🏡 MORADIA T3 NO CENTRO DO SABUGAL – Pronta a Habitar com Elegância! 📍 Localização Privilegiada no Coração do Sabugal • Cidade histórica, segura e acolhedora, onde a qualidade de vida se une a uma excelente relação qualidade-preço. • Ar puro, natureza preservada (Rio Côa, Serra da Malcata) e proximidade a serviços essenciais (escolas, supermercados, centro de saúde). • Acessos privilegiados: A23/A25 (ligação rápida a Guarda, Covilhã e Espanha), com oportunidades únicas de negócio ou lazer fronteiriço. • Cultura vibrante: Castelo do Sabugal, Termas do Cró e tradições únicas. ✨ CARACTERÍSTICAS ÚNICAS DA MORADIA ✓ Pronta a habitar! Acabamentos de qualidade e pormenores exclusivos – só precisa de pequenos ajustes de gosto pessoal. ✓ 3 pisos luminosos + 3 WCs (destaque raro nesta tipologia!), distribuídos com inteligência: Piso 0: Cozinha equipada, sala de jantar ampla, sala de estar com luz natural, WC de serviço e varanda com vista deslumbrante. Andar superior: 3 quartos espaçosos (com roupeiros embutidos), casa de banho completa e varanda privada para usufruir do nascer do sol. Piso -1 contem um anexo acolhedor com Lareira rústica– perfeita para criar um espaço lounge, sala de cinema ou escritório (potencial multifuncional!). ✓ Exterior: Garagem privativa (com acesso pelo interior da habitação) + espaço verde (ideal para relaxar ou plantar um pequeno jardim). ✓ Certificado Energético D (acima da média para moradias na região). 🔥 VANTAGENS EXCLUSIVAS • Conforto garantido: Aquecimento central a gasóleo, vidros duplos e estores elétricos em todos os compartimentos. • Espaços bem distribuídos e fluxo natural de luz – perfeito para famílias ou quem valoriza harmonia. • Grande potencial de valorização: Zona em crescimento, com investimento turístico e rural em ascensão (ideal para quem busca tranquilidade sem perder conveniência). 📌 OPORTUNIDADE RARA! Esta moradia combina o charme do Sabugal com modernidade e funcionalidade. Não deixe escapar – agende já sua visita!