Moradia T3 Nova - 226 m² - 3 Suites – Lote 4 Qualidade de vida, sofisticação e tranquilidade a poucos minutos de Rio Maior. Com 226 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, esta moradia T3 nova destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais nobres e elevados padrões de eficiência energética. Distribuição e Divisões Piso Térreo (Zona Social): o Salão amplo de estar e jantar com excelente luminosidade natural e ligação direta ao exterior. o Cozinha moderna totalmente equipada (eletrodomésticos AEG ou similar: placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico, congelador vertical, máquina de lavar loiça, gaveta de aquecimento de pratos e garrafeira). Bancadas e backsplash em pedra sintética tipo Calacata Gold. o Lavandaria independente equipada com máquinas de lavar e secar roupa, e móveis em MDF hidrófugo lacados a branco mate. o Casa de banho social com loiças suspensas Sanindusa e torneiras Grohe. Piso 1 (Zona Privada): o 3 Suites excecionais, todas com casa de banho privativa e acesso a varandas com pavimento em deck e guardas em vidro duplo laminado com calha em inox. o Roupeiros embutidos com portas de abrir lacadas a branco mate, iluminação e interior organizadamente estruturado em laminado tipo linho HAVANA. Exterior e Envolvente Privilegiada • Jardim privativo elevado em relação à rua, garantindo total privacidade. • Churrasqueira no exterior. • Pré-instalação para piscina (com possibilidade de construção de piscina sob consulta). • Enquadramento único junto ao histórico Muro da Real Estrada D. Maria I, inserido num condomínio com caminhos pedonais, zonas verdes e equipamento de lazer/sénior para atividades físicas. Mapa de Acabamentos e Conforto Térmico/Acústico • Eficiência e Sustentabilidade: o Sistema Fotovoltaico de 2.2 kWp (4 painéis Astronergy de 550W) com monitorização remota de produção energética. o Bomba de calor de 300L em Inox (Classe A+) para águas quentes sanitárias com programador horário. o Tomada para carregamento de veículos elétricos. • Climatização: o Ar Condicionado Multisplit Inverter (unidades do tipo Cassete na sala e cozinha, e do tipo Mural nos quartos). o Recuperador de calor na sala de estar. o Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) com fluxo autorregulável e tubagem antibacteriana. • Acabamentos de Luxo e Tecnologia: o Revestimentos em pedra natural com padrão escassilhado e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS / Capoto). o Caixilharia de alumínio em tom Champanhe com corte térmico, isolamento acústico e vidro duplo (Thermoprofiles). o Estores elétricos com comando centralizado. o Pavimentos em cerâmico topo de gama tipo Calacata Gold na sala, cozinha e sanitários, e pavimento flutuante em carvalho natural nos quartos e circulações. o Domótica e Segurança: Vídeo porteiro, porta de entrada de alta segurança com fecho elétrico e digicódigo, sistema de alarme/videovigilância integrado e pré-instalação para rede Wi-Fi. o Sistema de som com colunas integradas na sala e cozinha ligadas ao rádio. Localização e Acessibilidades A escassos 5 minutos do centro de Rio Maior, com acesso rápido a todo o tipo de comércio, supermercados, serviços de saúde, restauração e à Escola Superior de Desporto de Rio Maior (a cerca de 10 minutos). • Lisboa: ~85–90 km | 1 hora • Santarém: ~30 km | 30 minutos • Leiria: ~60 km | 45 minutos • Praias do Oeste: o Nazaré: ~35 km | 30–35 minutos o São Martinho do Porto: ~40 km | 35–40 minutos o Foz do Arelho: ~45 km | 40–45 minutos Uma moradia pensada ao pormenor para quem valoriza espaço, requinte, natureza e máxima eficiência energética, combinando a tranquilidade do campo com o acesso rápido aos principais centros urbanos e praias da Região Oeste.