MORADIA T3 COM QUINTAL E LOGRADOURO EM RIBA DE AVE !! Moradia T3 em Riba de Ave, com quintal e logradouro, ideal para quem procura uma casa a precisar de algumas obras e transformar numa habitação à sua medida. Localizada numa zona residencial e tranquila de Riba de Ave, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior, boa distribuição e potencial de valorização após obras de remodelação. A habitação é composta por: 3 quartos, um dos quais suite; Sala com boas possibilidades de reorganização e modernização; Cozinha; 2 casas de banho, incluindo a casa de banho da suite e uma casa de banho completa de apoio à restante habitação; Quintal; Logradouro, proporcionando espaço exterior para jardim, zona de lazer, refeições ao ar livre ou outras utilizações, A moradia necessita de obras de remodelação, sendo precisamente essa uma das suas maiores vantagens: permite ao futuro proprietário adaptar os espaços, os acabamentos e os equipamentos ao seu gosto e às suas necessidades. É uma solução interessante tanto para habitação própria permanente como para quem procura um imóvel com potencial de investimento e valorização. UMA LOCALIZAÇÃO COM TODA A COMODIDADE DO DIA A DIA Riba de Ave oferece uma boa rede de comércio, serviços, educação e cuidados de saúde, permitindo realizar grande parte das tarefas do quotidiano sem necessidade de grandes deslocações. Na proximidade encontra: Escola Básica de Riba de Ave; Didáxis – Cooperativa de Ensino; Academia de Música; Biblioteca de Riba de Ave; Hospital Narciso Ferreira; Farmácia Central de Riba de Ave; Clínicas e serviços de saúde; Supermercados e comércio tradicional; Mercado de Riba de Ave; Padarias, talhos e comércio local; Restaurantes e cafés; Transportes públicos; Serviços bancários e outros serviços essenciais. A Escola Básica de Riba de Ave, a biblioteca, o Hospital Narciso Ferreira, farmácia e supermercados encontram-se todos a curta distância dentro da localidade. Hospital Narciso Ferreira - Santa Casa da Misericórdia de Riba De Ave fica a poucos minutos da zona, constituindo uma importante mais-valia para quem valoriza a proximidade a serviços de saúde. Também encontrará nas proximidades Farmácia Central de Riba d'Ave e várias opções de comércio alimentar, incluindo Pingo Doce Riba de Ave. Para famílias com crianças ou jovens, a proximidade de estabelecimentos de ensino é igualmente uma vantagem, incluindo Escola Básica / JI de Riba de Ave e Didáxis Cooperativa de Ensino. EXCELENTES ACESSOS Outro dos pontos fortes desta localização é a facilidade de ligação a vários dos principais centros urbanos do Norte. A partir de Riba de Ave tem acesso relativamente rápido à A7, através do nó de Serzedelo/Riba de Ave, permitindo ligações para Vila Nova de Famalicão, Guimarães, Braga e Porto, entre outros destinos. A A7 estabelece também ligação com a A3 e A11. Distâncias aproximadas: Guimarães: cerca de 12-14 km | aproximadamente 15 minutos; Vila Nova de Famalicão: cerca de 15-20 minutos; Braga: cerca de 25-30 minutos; Santo Tirso: cerca de 15-20 minutos; Porto: aproximadamente 40-45 minutos, dependendo do percurso e trânsito; Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 40-45 minutos. Riba de Ave encontra-se particularmente bem posicionada relativamente a Guimarães, com cerca de 12 km por estrada e um tempo de viagem estimado de aproximadamente 13 minutos. Para Braga, a distância rodoviária ronda os 23 km, com um tempo estimado de cerca de 27 minutos. UMA CASA PARA CRIAR À SUA MEDIDA Se procura uma moradia T3 com quintal, logradouro e potencial para uma remodelação personalizada, esta pode ser uma excelente oportunidade. Imagine uma renovação contemporânea, aproveitando a distribuição existente e transformando o espaço exterior numa verdadeira extensão da casa: zona de jardim, área de lazer, espaço para refeições ou simplesmente um local para desfrutar do ar livre em família. A combinação entre tipologia T3, suite, espaço exterior, serviços próximos e acessos a Guimarães, Famalicão e Braga torna esta propriedade uma solução interessante para habitação própria ou investimento. Se procura uma moradia para recuperar e valorizar, não deixe de conhecer esta oportunidade em Riba de Ave. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade!