🏡 EXCLUSIVO – MANTA ROTA | Magnífica Moradia V3+2 com 156 m², terraços e a apenas 10 minutos a pé da praia! Uma moradia de construção recente, espaços inteligentemente aproveitados e toda a qualidade de vida do Algarve a poucos passos do mar! Procura uma moradia espaçosa, confortável e próxima do mar para viver durante todo o ano, desfrutar de férias em família ou realizar um investimento imobiliário no Algarve? Descubra, em exclusivo, esta elegante moradia independente, construída em 2019, idealmente localizada numa zona residencial tranquila e procurada de Manta Rota, uma das localidades balneares mais apreciadas do Sotavento Algarvio. Com uma área bruta de construção de 156 m², cuidadosamente aproveitada (originalmente V2, posteriormente adaptada para V3+2), esta propriedade foi inteligentemente reorganizada para proporcionar mais espaço, conforto e versatilidade. Atualmente, dispõe de 3 quartos, 2 divisões adicionais e 3 casas de banho, distribuídos por três pisos, bem como de generosos espaços exteriores que permitem desfrutar plenamente do clima soalheiro do Algarve. E o seu grande trunfo? A magnífica praia de Manta Rota encontra-se a apenas 10 minutos a pé! ✨ Espaços pensados para o conforto e convívio: -Rés do chão – Uma zona de estar agradável e funcional Logo à entrada, um hall de distribuição permite um acesso harmonioso às diferentes divisões deste piso. Aqui encontrará: • Uma sala de estar acolhedora e convidativa. • Um quarto, ideal para receber visitas ou para quem privilegia a comodidade de ter um quarto no rés do chão. • Uma casa de banho com duche. • Uma cozinha moderna, totalmente equipada, complementada por uma despensa independente. A cozinha dá acesso direto a um espaçoso terraço privativo, que funciona como um verdadeiro prolongamento da zona de estar. Equipado com churrasqueira, lava-loiça e duche exterior, este espaço é perfeito para desfrutar de refeições em família, receber amigos ou simplesmente relaxar depois de um agradável dia de praia. -Primeiro andar – Dois quartos com espaços exteriores privativos : A zona de descanso é composta por dois quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos. O primeiro dispõe de acesso direto a um amplo terraço, perfeito para aproveitar o sol e desfrutar dos agradáveis finais de tarde algarvios. O segundo beneficia de uma varanda privativa, proporcionando um espaço exterior adicional. Uma casa de banho familiar, equipada com banheira, completa este piso. -Segundo andar – Dois espaços adicionais com múltiplas possibilidades : O último piso revela todo o potencial desta moradia, graças a duas divisões polivalentes, que beneficiam de luz natural através de janelas de sótão Velux. Consoante as suas necessidades e preferências, estes espaços poderão ser utilizados como quartos de apoio, escritório, sala de jogos, zona de teletrabalho ou áreas dedicadas aos seus hobbies. Uma terceira casa de banho, equipada com duche, completa este piso e reforça o conforto desta moradia, tornando-a particularmente adequada à vida familiar e ao acolhimento de convidados. ☀️ Equipamentos modernos para o máximo conforto Construída em 2019, esta propriedade beneficia de diversos equipamentos e comodidades: • Ar condicionado. • Painéis solares para produção de águas quentes sanitárias. • Vidros duplos. • Cozinha totalmente equipada. • Despensa independente. • 3 casas de banho. • Amplos terraços e varanda. • Terraço exterior equipado com churrasqueira, lava-loiça e duche. • Janelas de sótão Velux. • Sistema de videovigilância. • Facilidade de estacionamento, graças ao parque de estacionamento situado mesmo em frente à moradia. • Classe energética B. 📍 Manta Rota – Uma localização privilegiada entre praia, natureza e qualidade de vida Situada no Sotavento Algarvio, Manta Rota destaca-se pelo seu ambiente tranquilo e familiar, pelas magníficas praias de areia fina e pela proximidade aos principais pontos de interesse da região. A moradia beneficia de uma localização particularmente agradável: • 🌊 10 minutos a pé da praia de Manta Rota, conhecida pelo seu extenso areal dourado. • 🏛️ 15 minutos de Tavira, uma das mais encantadoras cidades históricas do Algarve. • 🚗 5 minutos da autoestrada A22, permitindo deslocações rápidas e cómodas por toda a região. • ✈️ 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. • 🇪🇸 15 minutos da fronteira espanhola. Os amantes de golfe poderão ainda desfrutar da proximidade de vários campos de prestígio, nomeadamente Monte Rei Golf & Country Club, Quinta da Ria e Quinta de Cima. Uma localização ideal para aproveitar a tranquilidade de uma localidade balnear, mantendo-se perto de comércio, restaurantes, atividades de lazer e todos os serviços essenciais. ❤️ Uma moradia que se adapta a todos os seus projetos de vida Com a sua construção recente, 156 m² de área bruta de construção inteligentemente aproveitados, configuração V3+2, três casas de banho e diversos espaços exteriores, esta moradia oferece uma excelente versatilidade. É uma opção perfeita para uma família que pretenda estabelecer-se no Algarve, para quem procura uma residência secundária confortável onde possa receber familiares e amigos, ou ainda para quem pondera realizar um investimento no mercado de arrendamento. A sua distribuição funcional, os equipamentos modernos e a localização a poucos minutos a pé do mar fazem desta propriedade uma oportunidade que merece toda a sua atenção. ✨ E se a sua nova vida no Algarve começasse aqui? Imagine os seus pequenos-almoços no terraço, os dias passados na praia, os serões à volta da churrasqueira em família e o prazer de desfrutar do sol algarvio ao longo de todo o ano… Esta moradia só está à sua espera para começar a escrever uma nova história! 📞 Contacte-nos ainda hoje para obter mais informações ou agendar uma visita privada. Uma excelente oportunidade para descobrir, em exclusivo, em Manta Rota!