MORADIA COM 4 PISOS E VISTAS PANORÂMICAS PARA O RIO MONDEGO — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO* Apresentamos esta moradia composta por *4 pisos*, localizada numa zona tranquila, com *vistas panorâmicas privilegiadas sobre o Rio Mondego*. O imóvel necessita de obras de reabilitação, mas apresenta um *elevado potencial*, tanto para *habitação própria* como para investimento, permitindo a criação de até *3 habitações independentes*, de acordo com o projeto e enquadramento aplicável. Uma excelente oportunidade para quem procura *reabilitar, valorizar e rentabilizar* um imóvel, podendo posteriormente obter retorno através de *arrendamento de uma ou mais unidades*. ✅ Moradia com 4 pisos ✅ Vistas panorâmicas para o Rio Mondego ✅ Possibilidade de criação de até 3 habitações ✅ Ideal para habitação própria ou investimento ✅ Potencial de rentabilidade através de arrendamento após reabilitação ✅ Necessita de obras ✅ Já dispõe de ligação à rede de saneamento ✅ Situação da licença em processo de regularização, com previsão de resolução para posterior obtenção da mesma 📍 *Localização estratégica:* • Cerca de *11 km de Coimbra* • Cerca de *8 km de Penacova* 💰 *Preço: 89.000 €* Uma oportunidade para transformar um imóvel com características únicas num *projeto habitacional com potencial de valorização e rendimento futuro*. *Ideal para investidores ou para quem procura uma moradia com espaço, vistas e potencial para criar o seu próprio projeto.* Nota: Imóvel escriturado ao abrigo do Simplex!