🏡 Moradia T3 Compacta e Acolhedora em Bogas de Baixo – Ideal para Férias ou Investimento 📢 Se procura uma casa no interior de Portugal a um preço acessível, com o essencial para descansar, alugar ou renovar com bom gosto, esta moradia em Bogas de Baixo, Fundão, pode ser o que tanto procura. 🌿 Um Refúgio na Beira Baixa A moradia está situada numa das zonas mais bonitas do concelho do Fundão, rodeada por paisagens naturais, passadiços, cascatas e aldeias históricas. A região é perfeita para quem procura tranquilidade, turismo rural ou simplesmente qualidade de vida fora dos grandes centros. 🏠 Distribuição do Imóvel Embora compacta, esta casa de três pisos tem uma organização inteligente dos espaços. É ideal para quem valoriza o essencial, quer investir em turismo de natureza ou procura um ponto de apoio para férias no interior. 📍 Rés-do-chão – Zona Social e Quartos de Apoio 👉Sala de estar (6,20 m²) com boa luz natural 👉Dois pequenos quartos (3,40 m² e 3,35 m²), sendo um deles interior (sem janela), ideal como quarto de criança, escritório ou arrumos 📍 1.º Andar – Cozinha e Convívio 👉Cozinha funcional (3,70 m²) 👉Casa de banho (2,45 m²) 👉Quarto principal (5,40 m²) 👉Sala de jantar com boa área (6,70 m²), perfeita para refeições em família 📍 Cave (Piso -1) – Espaço Extra com Entrada Independente 👉 Espaço multiuso com acesso exterior direto – pode ser aproveitado como zona de arrumos, estúdio, ateliê ou arrendamento independente (mediante obras). 🔎 O que torna esta casa especial? Apesar das suas áreas reduzidas, esta moradia tem várias mais-valias que a distinguem no mercado: ✅ Excelente localização rural, próxima de atrações naturais ✅ Custo reduzido de aquisição e manutenção ✅ Potencial para modernização com pouco investimento ✅ Ideal para arrendamento turístico ou uso sazonal ✅ Boa exposição solar e acesso rodoviário 📍 Localização e Acessos 🥾 4 km dos Passadiços do Orvalho e Cascata da Água D’Alta 🏖️ 6 km de Janeiro de Cima (praia fluvial e aldeia de xisto) 🚗 50 km de Castelo Branco e da A23 ✈️ 235 km de Lisboa ✅ A aldeia dispõe de piscina pública, parque infantil, zona de exercício ao ar livre, café local e lar/centro de dia. 💼 Uma Oportunidade Inteligente ✔️ Excelente como segunda habitação ✔️ Ideal para projeto de alojamento local ✔️ Baixo IMI e encargos mensais ✔️ Vendida livre de encargos e pronta a escriturar 📞 Quer saber mais? Se o anúncio não mostrar os contactos, basta deixar o seu nome e número/email no pedido de informações. Teremos todo o gosto em esclarecer as suas dúvidas, agendar uma visita presencial ou virtual. 📩 Aproveite esta oportunidade de investir numa casa com história, charme rural e um potencial tremendo com um pequeno toque pessoal. A Beira Baixa espera por si! ________________________________________________________ 🔵 Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar