Moradia T3 em Esposende, Marinhas e Gandra de 163 m²

Moradia Isolada T3 com Piscina e Jardim em Gandra, Esposende – Qualidade, Conforto e Localização Premium
Descubra o privilégio de viver numa moradia unifamiliar isolada, situada na freguesia de Gandra, concelho de Esposende. Uma casa moderna, eficiente e com acabamentos de excelência, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar e à cidade.
🔹 Características Principais:
•Tipologia: T3
•Área Útil: 164 m²
•Área Bruta Privativa: 163 m²
•Área Total do Terreno: 601 m²
•Certificado Energético: A
•Estacionamento: Garagem (28,60 m²) com preparação para carro elétrico
•Piscina privativa e jardim com rega automática
•Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida
🛏️ Divisões e Áreas:
•Sala ampla com 40,70 m²
•Cozinha open space com 14,90 m² (móveis em MDF lacado e eletrodomésticos Bosch)
•Suite com 24,40 m² + WC privado de 7,60 m²
•Dois quartos adicionais com 15 m² cada
•WC completo de apoio aos quartos: 5 m²
•WC de serviço: 4 m²
•Arrecadação: 8,40 m²
✨ Acabamentos de Excelência:
•Revestimento exterior com isolamento térmico em capoto
•Pavimentos em vinil com acabamento carvalho
•Carpintarias lacadas com portas até ao teto e dobradiças ocultas
•Cozinhas em pedra compacta e MDF hidrófugo
•Casas de banho com bases extraplanas ASD, armários suspensos e torneiras Bruma
•Aquecimento por piso radiante e bomba de calor
•Pré-instalação de painéis fotovoltaicos e sistema de intrusão
•Sistema de ventilação de ar e videoporteiro
🪟 Conforto e Design:
•Caixilharia em alumínio cotizo com estores integrados
•Tetos falsos com sancas para cortinas e luz indireta
•Portões exteriores e de garagem motorizados e lacados à cor da caixilharia
🌿 Exterior:
•Piscina com revestimento em lona
•Jardim com relvado natural e sistema de rega
📍 Localização Privilegiada:
Situada a escassos minutos do centro de Esposende, a moradia beneficia de excelentes acessos rodoviários (A28, N13), proximidade a praias, escolas, comércio, serviços de saúde e zonas verdes. A 30 minutos de distância do Aeroporto do Porto e a trinta minutos das cidades de Braga, Porto e Viana do Castelo.
Um local perfeito para quem deseja tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade.