MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA, ANEXO E JARDIM NO COTO: ESPAÇO E VERSATILIDADE ÀS PORTAS DE CALDAS DA RAINHA . ATRIBUTOS PRINCIPAIS Tipologia: T3 (incluindo uma Suite + Anexo Independente) Área Bruta de Construção: 171,00 m² Área do Terreno: 1.098,00 m² (Lote Amplo de Dimensão Ímpar) Estacionamento: Zona de parqueamento privativa na propriedade Ano de Construção: 2026 (Fase Final de Acabamentos) . DESCRIÇÃO GERAL Situada numa urbanização de prestígio com acesso por rua exclusiva a residentes no Coto, esta moradia isolada T3 redefine o conceito de espaço, privacidade e versatilidade em Caldas da Rainha. Projetada sob uma arquitetura contemporânea que prioriza a luz natural, a propriedade destaca-se pelo seu magnífico lote de quase 1.100 m² e pela inclusão de um anexo independente, ideal para responder às novas dinâmicas familiares ou de investimento. . Com 171 m² de área construída, o layout interior promove uma transição fluida entre a zona social e a ala dos quartos, estando o imóvel totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, assegurando o máximo conforto a longo prazo. . ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL Zona Social: Amplo salão e cozinha estruturados em open space, onde as generosas portas de sacada em vidro convidam a luz exterior a entrar e fundem o espaço interior com o terraço e a área da piscina privada. . Cozinha Integrada e Apoio: Espaço funcional de linhas modernas, planeado para o dinamismo do dia a dia, apoiado por uma despensa e lavandaria estrategicamente posicionadas. . Ala Privada: Composta por 3 quartos bem dimensionados com roupeiros embutidos de qualidade superior, incluindo uma excelente suite principal. No total, o corpo principal da moradia dispõe de 2 casas de banho completas com acabamentos contemporâneos. . Anexo Multifunções: Uma estrutura extra e independente com imenso potencial, perfeita para estabelecer um escritório privado (*home office*), receber visitas com total autonomia ou direcionar para rentabilização. . ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA O imóvel reflete elevados padrões de construção moderna, focados na comodidade e na preparação para o futuro: Interior totalmente plano e adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Lote independente de 1.098 m² com piscina privada, varanda e um jardim envolvente com extraordinário potencial de personalização. Infraestrutura tecnológica moderna, equipada com fibra ótica e ligações de TV. . LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA Inserida numa das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas do Oeste, a moradia concilia o sossego da natureza com a proximidade urbana. Localiza-se a apenas 2,5 km do centro histórico de Caldas da Rainha, permitindo um acesso rápido a toda a infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transportes. . A nível geográfico, beneficia de uma conectividade ímpar com a Costa de Prata, situando-se a escassos 15 minutos das praias mais emblemáticas da região, como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. . NOTA DE MERCADO Este imóvel representa um ativo de elevadíssima escassez. A combinação de uma construção contemporânea nova com o privilégio de um lote de terreno superior a 1.000 m², piscina privada e a enorme flexibilidade conferida pelo anexo independente posicionam esta moradia como uma oportunidade rara na região do Oeste. Um investimento seguro com forte potencial de valorização, ideal para habitação própria de prestígio. . Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.