BRAGA - CASA - T3 - 187M² - Entre a Universidade e o Bom Jesus Casa nova — com entrega prevista para 2028 — beneficia de uma exposição solar a sul e a oeste que garante luminosidade ao longo de todo o dia. Com 187 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, o imóvel combina uma arquitetura contemporânea com equipamentos de alto desempenho energético, num conjunto pensado para o conforto quotidiano. O interior organiza-se de forma fluida e funcional. A entrada asseguram uma transição elegante entre o exterior e os espaços de vida. A sala, bem dimensionada e banhada de luz natural, articula-se com a cozinha totalmente equipada. O piso superior acolhe 3 quartos confortáveis, complementados por um closet — solução de arrumação prática e bem integrada. As 3 casas de banho, distribuídas pelos diferentes pisos, garantem comodidade para toda a família. Duas lavandarias completam a organização interior, conferindo ao imóvel uma polivalência pouco comum neste segmento. Do ponto de vista técnico, a casa está equipada com sistema de aerotermia, painéis fotovoltaicos e ventilação mecânica controlada, assegurando uma gestão energética eficiente. O intercomunicador reforça a segurança do conjunto. A garagem individual e o jardim privativo completam as valências exteriores deste imóvel. A localização privilegia a proximidade a pontos de referência da cidade: - Campus da Universidade do Minho encontra-se a 7 minutos de carro (ou a 10 minutos de bicicleta). - Parque Natural do Bom Jesus a apenas 4 minutos de carro. - Parque Desportivo Rodovia a 8 minutos de carro. - Braga Parque a 13 minutos de carro. Resumo de Acabamentos: •⁠ ⁠Revestimento com isolamento térmico ETICS (Capoto). •⁠ ⁠Instalação de VMC. •⁠ ⁠Instalação de ar condicionado. •⁠ ⁠Energia Solar com Painéis fotovoltaicos. •⁠ ⁠Vídeo porteiro Compatível com App “casa” da Apple e com GoogleHome. •⁠ ⁠Teto falso em gesso cartonado com isolamento acústico. •⁠ ⁠Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidros duplos. •⁠ ⁠Estores elétricos em alumínio lacado. •⁠ ⁠Pavimento flutuante em carvalho. •⁠ ⁠Loiças sanitárias suspensas e cerâmicos retificados. •⁠ ⁠Móveis WC e roupeiros lacados. •⁠ ⁠Cozinha lacada com tampo em Compac e 2 pias. •⁠ ⁠Portão da garagem motorizado e comando. Quadro de áreas: Área do lote n.º 17: 270.00 m2 Área bruta de construção total: 281.25 m2 Área bruta de construção (Piso 1 e 2): 187.50 m2 Área bruta de construção (Cave): 93.75 m2 Área de implantação: 93.75 m2 Área impermeabilizada: 114.31 m2 Para agendar uma visita e conhecer este imóvel em detalhe, entre em contacto connosco.