Moradia T3 | Traça Tradicional para Reconstrução — Soutocico, Arrabal – Leiria Apresento-lhe esta excelente oportunidade de investimento e reabilitação em Soutocico, freguesia de Arrabal (concelho de Leiria). Trata-se de uma moradia de dois pisos com arquitetura tradicional portuguesa e fachada em pedra, inserida num lote de 197,20 m², com enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um projeto de rentabilidade. Distribuição por Pisos: • Rés-do-Chão: Amplo espaço em bruto com 136,59 m², vigamento e pilares estruturais visíveis, oferecendo total liberdade para dividir e adaptar ao seu gosto (ideal para criar uma zona social em open space, salão de jogos, escritório ou até uma unidade independente). • 1.º Andar (Zona Habitacional): Composição atual de tipologia T3, destacando-se pelos elementos originais, tais como tetos em madeira, soalho tradicional, portadas interiores e janelas que conferem excelente luminosidade natural: • Sala de estar generosa equipada com lareira tradicional; • 3 quartos com boas áreas; • Cozinha e instalação sanitária para remodelação total. Exterior e Extras: • Terraço: Espaço privativo no exterior, ideal para zona de lazer ou refeições ao ar livre. • Potencial para Garagem: Espaço exterior com capacidade e acessibilidade para criação de garagem fechada ou estacionamento privativo. Áreas do Imóvel: • Área Total do Terreno: 197,20 m² • Área Bruta de Construção: 249,61 m² • Área Bruta Privativa: 113,20 m² • Área Bruta Dependente: 136,59 m² Localização e Envolvente: Situada numa zona tranquila e soalheira do Soutocico, esta propriedade combina a serenidade da aldeia com a proximidade a todos os serviços essenciais, comércio local e bons acessos à cidade de Leiria e principais vias rodoviárias. Ideal para quem procura reabilitar um imóvel com alma e identidade própria, mantendo a traça rústica original aliada ao conforto moderno. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. Com base numa relação forte de confiança e compromisso, presto aos meus clientes um serviço diferenciado, através de competências pessoais e profissionais assentes em valores humanos e éticos, assim como no domínio das ferramentas e dos recursos disponibilizados pela iad Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me!