✨ Moradia T3 com Terreno de 1.700 m² no Centro de Vila Nova de Anha – A 5 Minutos da Praia ✨ Moradia T3 de dois pisos, localizada no centro de Vila Nova de Anha, inserida num generoso terreno com 1.700 m², totalmente em zona de construção, oferecendo excelente potencial de investimento, incluindo possibilidade de destaque. Esta moradia encontra-se a necessitar de obras de atualização, mantendo, no entanto, uma estrutura sólida e sem qualquer problema de humidades. O piso inferior, totalmente em pedra, confere carácter e autenticidade ao imóvel, permitindo diversas opções de remodelação, nomeadamente a criação de uma cozinha com acesso direto ao jardim e WC de apoio. A garagem com acesso pelo interior da moradia acrescenta conforto e funcionalidade ao dia a dia. No exterior, destaca-se o amplo jardim com total privacidade, complementado por anexos, ideal para lazer, zona de refeições, piscina ou projetos futuros. Localização privilegiada: -Centro da vila; -Próxima de comércio e serviços; -Apenas 5 minutos da praia Uma propriedade única, ideal para habitação permanente, casa de férias ou projeto de investimento, combinando localização, dimensão de terreno e elevado potencial de valorização. Conhece VILA NOVA DE ANHA? Vila Nova de Anha é uma freguesia tranquila e acolhedora do concelho de Viana do Castelo, conhecida pela sua excelente qualidade de vida, ambiente familiar e proximidade ao mar. Com uma localização estratégica, permite viver num contexto calmo e residencial, sem abdicar da conveniência urbana. Dispõe de comércio local, serviços, escolas e bons acessos, encontrando-se a poucos minutos do centro de Viana do Castelo. Um dos grandes atrativos da zona é a sua proximidade às praias, situando-se a cerca de 5 minutos de carro, ideais para lazer, desporto e momentos em família. Vila Nova de Anha oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao litoral, numa região em constante valorização. AGENDE JÁ A SUA VISITA!!