Oportunidade de Investimento – Imóvel com Grandes Áreas e Vista de Vinhedos 🍇 (Potencial de Legalização) Para quem Procura Espaço, Potencial e Valorização Futura! ✨ Localizada nas Figueiras, Ventosa (Torres Vedras), esta propriedade destaca-se pela sua construção robusta, áreas generosas e uma vista privilegiada sobre as vinhas da região. É o imóvel ideal para quem possui capitais próprios e procura um projeto com forte potencial de valorização a médio prazo. 📈 Destaques do Imóvel: 🚗 Garagem/Armazém (122,55 m²): Espaço monumental com portão automático novo, ideal para viaturas, oficina ou zona de lazer. 🛋️ Área Social Ampla: O primeiro andar conta com uma sala comum de 37 m², cozinha de 15 m² e dois quartos de dimensões invulgares (19 m² e 16 m²). 🌅 Varanda Panorâmica: 10 m² de área exterior com vista direta para a magnífica paisagem vitivinícola do Oeste. 🏗️ Expansão: Possibilidade de aproveitamento do sótão para criação de mais divisões (T2+2). Enquadramento Legal e Potencial de Negócio: ⚖️ Atualmente, o imóvel encontra-se registado na Conservatória e Matriz Predial, aguardando o enquadramento no novo PDM de Torres Vedras para a obtenção da Licença de Utilização para habitação. Dada a sua localização estratégica e o excelente estado de conservação, esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário por um valor competitivo, antecipando a sua futura regularização. Localização: 📍 🏙️ 10 minutos de Torres Vedras (Serviços e Comércio). 🏖️ 15 minutos das premiadas Praias de Santa Cruz. ✈️ 45 minutos de Lisboa. ⚠️ Nota Importante: Imóvel vocacionado para compradores com capitais próprios (não elegível para Crédito Habitação imediato). Venha descobrir o potencial deste refúgio no Oeste! Contacte para mais informações. 📞