Moradia T2 para Remodelar – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T2 com grande potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação numa localização tranquila. Apesar de necessitar de obras de remodelação, esta propriedade representa um excelente negócio, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Situada numa zona calma e agradável, a moradia encontra-se a aproximadamente 200 metros da paragem de autocarro, garantindo facilidade de deslocação. A apenas cerca de 800 metros da praia fluvial, poderá desfrutar de momentos de lazer e contacto com a natureza. A escola mais próxima fica a cerca de 5.5km, e Coimbra encontra-se a apenas 12 minutos de distância, oferecendo acesso rápido a comércio, serviços, hospitais e universidades. Outro destaque deste imóvel são as agradáveis vistas desafogadas que podem ser apreciadas a partir do terraço, proporcionando um espaço perfeito para momentos de descanso, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita para transformar esta casa num espaço acolhedor e personalizado ao seu gosto. Não perca esta oportunidade! --- ## English 2-Bedroom House for Renovation – Excellent Investment Opportunity We present this 2-bedroom house with great potential, ideal for those looking for a renovation project in a quiet location with good access. Although the property requires refurbishment works, it represents an excellent investment opportunity, whether for permanent living, a holiday home, or rental purposes. Located in a peaceful and pleasant area, the house is approximately 200 meters from the nearest bus stop, ensuring convenient transportation. The beautiful river beach is only about 800 meters away, perfect for enjoying leisure time and nature. The nearest school is around 5.5 km away, and the city of Coimbra can be reached in just 12 minutes, providing quick access to shops, services, hospitals, and universities. Another highlight of this property is the pleasant open views that can be enjoyed from the rooftop terrace, creating the perfect space to relax, socialize, or simply enjoy the peaceful surroundings. With strong potential for appreciation, this is the perfect opportunity to transform this property into a cozy and personalized home. Don’t miss this opportunity!