Moradia em Pedra Totalmente Recuperada com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro | Terreno de 847 m² | Potencial para Piscina Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o rio Douro, rodeado pela tranquilidade da natureza e pelo conforto de uma moradia onde o charme da pedra se alia a acabamentos modernos. Inserida num generoso terreno de 847 m² e com 150,74 m² de área bruta de construção, esta magnífica moradia de dois pisos foi cuidadosamente recuperada, preservando a sua autenticidade e oferecendo todas as comodidades para uma vida confortável. Ao chegar à propriedade, o portão automático proporciona maior comodidade e segurança. No exterior, destaca-se um fantástico terraço com uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o rio Douro, um cenário único para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos. O amplo terreno permite ainda a construção de uma piscina, valorizando ainda mais esta propriedade. No rés do chão encontra-se uma ampla área social em conceito aberto, composta por uma cozinha e sala com cerca de 25 m², criando um ambiente acolhedor, moderno e funcional. Neste piso existe ainda uma prática lavandaria. No primeiro andar, o elegante soalho em madeira confere conforto e requinte à zona privada da habitação. A distribuição é composta por: * Quarto com 15 m² * Quarto com 13 m² * Dois compartimentos adicionais com cerca de 4,5 m² cada, ambos com janela, ideais para escritório, quarto de criança, closet ou espaço de teletrabalho * Casa de banho completa equipada com móvel de dupla cuba A moradia beneficia ainda de caixilharia com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano. Principais características: * Moradia em pedra totalmente recuperada * Vista panorâmica sobre o rio Douro * Terreno com 847 m² * 150,74 m² de área bruta de construção * Possibilidade de construção de piscina * Fantástico terraço com vista privilegiada * Cozinha e sala em open space com aproximadamente 25 m² * 2 quartos * 2 divisões adicionais com janela * Casa de banho completa com dupla cuba * Soalho em madeira no primeiro piso * Caixilharia com vidro duplo * Lavandaria * Portão automático Localização privilegiada: * Aproximadamente 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro * Próxima da Praia Fluvial de Bitetos e respetiva marina * A cerca de 15 minutos das Termas de São Vicente, reconhecidas pelas propriedades terapêuticas das suas águas * Apenas 8 minutos do Parque de Lazer e Praia Fluvial de Alpendorada * Apenas 10 minutos do centro de Alpendorada Para além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento. A sua localização privilegiada, a vista sobre o Douro e a proximidade de vários pontos turísticos tornam-na ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração em Alojamento Local, com elevado potencial de rentabilidade. Se procura uma moradia onde a natureza, a tranquilidade e uma vista simplesmente inesquecível fazem parte do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.