Moradia Bi-Familiar com Cave em Guifões - Matosinhos Descubra esta encantadora moradia situada em Guifões, a 2 passos do centro de Matosinhos, com 1 habitação T2+1 no piso 1 e espaço amplo no piso R/C (para converter em habitação T2). Possui diversas comodidades e um potencial incrível para rentabilizar 7% ao ano. Com uma área total de terreno de 608m² e uma área bruta privativa de 168m², esta propriedade oferece elevada qualidade de construção (paredes exteriores em pedra) e espaço habitacional para 2 famílias. O anexo (não licenciado), situado no logradouro traseiro, possui igualmente 1 habitação T1. Características do piso 1: - Sala espaçosa e acolhedora - Cozinha separada, não equipada, com possibilidade de personalização - 2 quartos aconchegantes - Escritório ideal para teletrabalho - 1 casa de banho Características do Imóvel no piso r/c (afetação habitação): - Espaço amplo, anteriormente usado como estabelecimento comercial, com área bruta privativa 84 m2, com viabilidade de conversão numa habitação T2 Características da Cave - Cave ampla e espaçosa com 84m², para garagem e arrumos Detalhes Técnicos: - Construída em 1978, esta casa apresenta um excelente potencial de rendimento - 3 pisos que oferecem uma ótima distribuição de espaços - Orientação solar este, oeste e sul que proporciona uma iluminação natural durante todo o dia Comodidades e Segurança: - Infraestruturas de conforto como TV cabo, internet de fibra ótica e rede de esgotos/ saneamento - Poço de água - Sistema de intercomunicação para maior segurança - Aquecimento individual (elétrico) Localização e Proximidade: - Zona residencial tranquila em Guifões - Fácil acesso a comércio, transportes públicos e serviços essenciais - Proximidade a escolas, jardins, parques e áreas de lazer - Apenas a 5 minutos de carro do centro de Matosinhos e 20 minutos de carro do centro do Porto Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num verdadeiro investimento rentável. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta casa em Guifões. 📞 Entre em contacto para mais informações.