Oportunidade Única: Dupla Rentabilidade em Propriedade Plena! O Imóvel Rés-do-chão versátil: Espaço amplo para comércio/serviços, com potencial para ser convertido, após os devidos estudos de viabilidade, num moderno apartamento T0, com excelente luz natural. Habitação reservada: Piso inferior (cave) transformado num refúgio acolhedor, privado e protegido do barulho da rua. Sótão com enorme potencial: Espaço muito amplo que pode ser transformado num apartamento independente. Acessos independentes: Facilidade em separar a dinâmica do trabalho da tranquilidade do lar. Propriedade plena: Um único registo, o que significa total autonomia e zero custos de condomínio. Distribuição do Espaço Piso Inferior / Cave (Zona Habitacional Reservada): Fantástica sala e cozinha em open space, ideal para convívio e para maximizar a sensação de amplitude; 2 Quartos privados, que oferecem um isolamento acústico absoluto e total privacidade para o descanso; Casa de banho completa de apoio a todo o piso; Espaço de arrumos muito amplo, perfeito para organização doméstica ou armazenamento extra. Rés-do-Chão (Comércio/Serviços): Sala muito ampla e com muita luz natural, ideal para um open space de trabalho; 2 Casas de banho funcionais, prontas a dar resposta à atividade comercial ou de serviços; Espaço de arrumação, prático para stock, arquivo ou organização diária. Nota de potencial: Uma estrutura perfeita para converter, após os devidos estudos de viabilidade, num moderno apartamento T0. Trabalhar em cima, descansar em baixo ou investir num ativo com alto retorno. Agende já a sua visita hoje mesmo!