Refúgio no Coração da Beira: Tradição em granito, potencial infinito e a calmaria do Interior Imagine acordar com o silêncio da Beira, preparar o pequeno-almoço com os aromas do próprio jardim de frutos e recolher o pão quente no antigo forno de pedra das traseiras. Esta imponente propriedade em pedra de granito tradicional combina o encanto autêntico da arquitetura beirã com um enorme espaço para dar asas a projetos mais ambiciosos. Situada na calma periferia de Ervedal da Beira, oferece a privacidade e sossego de uma quinta, mantendo a conveniência de ter a vila a passos de distância. Com estrutura nobre, uma presença marcante e paredes em granito reforçadas pela história, esta propriedade tem todo o trabalho bruto de preparação e limpeza interna já adiantado, pronta para receber visão e gosto pessoal: • Casa principal: estrutura robusta de dois pisos e excelente volume, ideal para criar uma residência familiar acolhedora com até 4 a 5 quartos, áreas sociais amplas em open space e luz natural. • Anexos com História e Caráter: Espaços dependentes em pedra que incluem elementos únicos - como a antiga forja de ferreiro, ideais para converter em estúdios independentes, suítes para convidados ou alojamento rural/de férias (guesthouses). • Pátio privado fechado: um pátio interior em pedra com total privacidade, espaço de estacionamento e reservatório de água tradicional. • Jardim & terreno: uma zona verde exterior reservada nas traseiras, com árvores de fruto, perfeita para horta biológica, espaço de lazer exterior ou um cantinho de meditação ao ar livre. Área total do terreno: 527,6300 m²; Área de implantação do edifício: 225,2000 m²; Área bruta de construção: 343,8800 m²; Área bruta dependente: 225,2000 m²; Área bruta privativa: 118,6800 m² Legal e pronto para ganhar vida, com toda a documentação em dia, incluindo Certidão de Isenção de Licença de Utilização, artigo urbano legalizado com caderneta e levantamento topográfico atualizados. Acesso por estrada asfaltada, com facilidade de ligação aos serviços públicos de água e eletricidade. A localização perfeita, entre o sossego e a comodidade: viver aqui é usufruir da qualidade de vida incomparável do interior do país, sem abdicar das comodidades do dia a dia: a escassos minutos a pé de restaurantes, cafés, mercearia, farmácia, caixa de correio, banco e serviços locais, a 15 minutos de Oliveira do Hospital e a cerca de 1 h da histórica e vibrante cidade de Coimbra. Próximo de belíssimas praias fluviais (Açude da Ribeira, Penalva de Alva, São Gião, São Sebastião da Feira, Ponte das Três Entradas, Avô e Alvoco das Várzeas), percursos pedestres e da majestosa Serra da Estrela.