Magnífica Casa de Campo Restaurada com Espaço Open Space de 108 m², 5.000 m² de Terreno e Potencial de Desenvolvimento Esta propriedade única destaca-se pela impressionante área open space de 108 m², que integra harmoniosamente a cozinha, sala de jantar e zona de estar. A estrutura de madeira exposta do telhado e os elementos naturais criam uma atmosfera acolhedora e convidativa em todo o piso superior. A casa foi concluída com grande cuidado e atenção aos detalhes, oferecendo uma combinação equilibrada de conforto e carácter. Além disso, a propriedade beneficia de certificação energética A, garantindo excelente eficiência energética e conforto durante todo o ano. A partir da zona de estar, amplas portas de vidro deslizantes dão acesso a um terraço solarengo de 30 m², com bonitas vistas sobre o vale e as montanhas envolventes. Uma escadaria liga o terraço ao jardim e às restantes zonas exteriores. No piso térreo encontram-se dois quartos, uma casa de banho com duche e uma lavandaria com entrada independente. Este espaço poderá facilmente ser convertido num terceiro quarto. Além dos 5.000 m² de terreno fértil, a propriedade inclui ainda três ruínas registadas, oferecendo excelente potencial para habitação adicional ou para um projeto de Alojamento Local. O jardim, cuidadosamente desenhado, dispõe de várias zonas de lazer e de uma piscina elevada. O terreno é maioritariamente plano ou com ligeira inclinação, proporcionando ótimo potencial para cultivo ou desenvolvimento turístico. Localização A casa situa-se no final de uma estrada tranquila, na pequena aldeia de Carapinhal, concelho de Góis. Com vista sobre o vale e as colinas verdes, a propriedade beneficia de um ambiente calmo e sereno. A fantástica praia fluvial das Canaveias fica apenas a 4 minutos de distância e dispõe de bar e restaurante durante os meses de verão. * Góis – 7 min (supermercado, escolas, centro de saúde) * Vila Nova de Poiares – 15 min (todos os serviços) * Centro de Coimbra – 40 min * Aeroporto do Porto – 1h55 min Distribuição Primeiro Piso * Área open space de 108 m² com cozinha, sala de jantar e zona de estar * Casa de banho elegantemente concebida com banheira (3,8 m x 1,7 m) * Terraço solarengo de 30 m² Rés do Chão * Quarto (3,5 m x 3,5 m) com roupeiros embutidos * Quarto (3 m x 4,5 m) com acesso ao jardim * Casa de banho (1,8 m x 3 m) com sanita e duche * Lavandaria (3 m x 4,5 m) * Hall espaçoso com área de arrumação (5 m x 2,5 m) Quer procure uma residência permanente tranquila, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento adicional, esta propriedade oferece uma rara combinação de carácter, conforto e possibilidades no coração de Portugal Central.