+ MORADIA ECO-FRIENDLY T2 COM PISCINA EM TERRENO URBANO DE 1.636 M² | POTENCIAL DE EXPANSÃO | SERRA DO BOURO – FOZ DO ARELHO / S. MARTINHO DO PORTO . Entre o campo e o mar, uma moradia térrea de estilo sustentável que alia conforto, natureza e visão de futuro. . Esta propriedade única, com 107 m² de área útil, piscina funcional e inserida num terreno urbano de 1.636 m², está localizada no coração da Serra do Bouro — uma das zonas com maior projeção de valorização da Costa de Prata. . Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de investimento, a poucos minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Caldas da Rainha. . --------------- + LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Inserida numa zona urbana com forte procura e crescimento sustentado, esta moradia está situada numa área envolvente onde os terrenos vêm sendo adquiridos para construção e investimento turístico. . - Localização central na Serra do Bouro, entre o mar e a cidade - Estudo em curso para campo de golfe internacional nas proximidades - Ambiente calmo, com vistas abertas e excelente exposição solar - Acessos fáceis a comércio, escolas, serviços e centros urbanos . Distâncias chave: - 10 minutos da Foz do Arelho - 10 minutos de São Martinho do Porto - 10 minutos de Caldas da Rainha - 15 minutos de Óbidos - 25 minutos da Nazaré - 30 minutos de Peniche - 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional . --------------- + CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área útil total: 107 m² (incluindo deck exterior de 30 m²) - Construção térrea de estilo eco-friendly (woodframe), com excelente desempenho térmico e acústico - Piscina aquecida (10x4m²) - Terreno urbano plano com 1.636 m² - 2 entradas independentes - Viabilidade de construção adicional até 350 m² - Possibilidade futura de unidades turísticas: bungalows, glamping, alojamento local - Estacionamento amplo para vários veículos - Pontos de carregamento para carros elétricos - Acessibilidade preparada para pessoas com mobilidade reduzida . Distribuição interior: - Sala em open space com 23 m² - Cozinha equipada (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa – classe A) - 2 quartos, incluindo suíte com closet - 2 casas de banho completas com acabamentos de qualidade - Deck exterior em madeira com ligação direta à zona de lazer . Materiais e infraestrutura técnica: - Caixilharia em PVC com vidro duplo - Piso vinílico SPC Extreme - Revestimento exterior com isolamento térmico capoto - Infraestrutura ITED instalada (telecomunicações) - Rede de abastecimento de água e eletricidade no local . --------------- + POTENCIAL DE EXPANSÃO E RENTABILIZAÇÃO O projeto da construção existente foi idealizado com visão estratégica de expansão e exploração turística. . - Implantação da casa e piscina otimizada para libertar área de construção futura - Possibilidade legal e técnica de construir até 350 m² adicionais - Entradas independentes já preparadas para futuras unidades - O terreno permite o desenvolvimento de alojamento turístico (bungalows, glamping, eco-resort, etc.) . --------------- + PERFIL DE USO IDEAL Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis, com alto potencial de valorização: . - Residência principal ou secundária sustentável - Refúgio de férias com estilo de vida ecológico - Investimento turístico de pequena escala - Instalação de soluções de autoconsumo energético - Projeto de alojamento alternativo (eco-hospedagem) . --------------- + AGENDE A SUA VISITA Um imóvel raro, que alia construção ecológica de qualidade, terreno urbano amplo, localização estratégica e grande margem de valorização. . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.