Moradia T2 para Remodelação | Urbanização Alto dos Caliços | Albufeira Situada na consolidada Urbanização do Alto dos Caliços, esta moradia T2 representa uma oportunidade real para quem procura um projeto de reabilitação numa das zonas residenciais mais estáveis e procuradas de Albufeira. Trata-se de um imóvel que exige intervenção integral. Não é uma solução “chave na mão”. É, isso sim, uma base estrutural com potencial claro para valorização, quer para habitação própria, quer para exploração no mercado de arrendamento anual ou sazonal — sempre numa lógica de remodelação e personalização. Localização e enquadramento: O Alto dos Caliços é uma urbanização com procura consistente, sobretudo pela sua centralidade e proximidade a: Centro de Albufeira Praias Escolas e serviços públicos Supermercados e comércio local Acessos rápidos às principais vias rodoviárias A escassez de imóveis para remodelar nesta zona é evidente. A maioria das oportunidades disponíveis no mercado já se encontra renovada e refletida em preço. Aqui, o diferencial está precisamente na possibilidade de adquirir abaixo do valor de um produto final e executar uma obra ajustada ao seu perfil e estratégia. Distribuição do imóvel Piso de entrada: Sala de estar e jantar Cozinha Despensa WC de serviço Zona exterior com terraço Espaço previsto em planta para parqueamento de 1 viatura Importa esclarecer que o espaço destinado a parqueamento encontra-se atualmente fechado e com utilização distinta da originalmente prevista. No entanto, poderá ser reconfigurado de acordo com a planta aprovada. Apesar disso, existe facilidade de estacionamento na zona exterior envolvente. Inclui ainda zona de churrasqueira no exterior, com potencial interessante após requalificação. Primeiro piso: 2 quartos com armários embutidos 1 WC completo com luz natural Distribuidor dos quartos também com luz natural Cave: Atualmente adaptada como unidade independente pensada para rentabilidade sazonal. Esta configuração deverá ser analisada tecnicamente no âmbito da remodelação, consoante o objetivo do futuro proprietário. Estado de conservação: Todo o imóvel carece de remodelação total. Instalações, acabamentos, atualização estética e funcional deverão ser considerados num plano de obra consistente. É fundamental reforçar: As fotografias apresentadas foram trabalhadas para mostrar o imóvel organizado e visualmente limpo, oferecendo uma possível visão pós-intervenção. Contudo, não refletem a 100% o estado real atual do imóvel. Perfil de comprador indicado: Este imóvel não é adequado para quem procura uma solução imediata de habitação sem investimento adicional. É indicado para: Investidor com visão de valorização Comprador que pretenda personalizar totalmente a sua casa no Algarve Estratégia de arrendamento anual ou sazonal após obra Projeto de segunda habitação com potencial de rendimento Numa zona como Albufeira, onde o produto disponível para reabilitação é cada vez mais reduzido, oportunidades com esta configuração tornam-se estratégicas quando bem analisadas. Se procura margem para criar valor — e não apenas pagar pelo valor já criado — esta poderá ser uma base sólida para o seu próximo investimento.