APARTAMENTO T4+1 ESPAÇOSO COM ELEVADOR NO CENTRO DE RIO MAIOR 🔹 DADOS ESSENCIAIS • Tipologia: T4+1 (4 Quartos + 1 Escritório/Ateliê) • Área Bruta Privativa: 147,00 m² • Casas de Banho: 2 • Piso e Elevador: 4º Andar (Prédio com 2 elevadores novos) • Exposição Solar: Excelente orientação a Sul (máxima luminosidade) • Espaço Exterior: 2 Varandas com vistas abertas sobre a cidade • Estado: Concluído e licenciado em 2022 (como novo) 🔹 CONCEITO E DISTRIBUIÇÃO Com uma área generosa de 147 m², este apartamento destaca-se pela sensação de viver numa "casa nas alturas". Beneficia de uma distribuição inteligente entre as zonas social e privada, divisões amplas com luz natural constante durante todo o dia e ligação direta a duas varandas com vista desafogada sobre o tecido urbano de Rio Maior. 🔹 INTERIORES E EQUIPAMENTO • Zona Social: Sala ampla e luminosa com acesso direto à varanda principal, pavimentos em soalho flutuante e vistas dinâmicas sobre a cidade. • Cozinha: Totalmente funcional e equipada com eletrodomésticos de qualidade (fogão Meireles, esquentador Vulcano, frigorífico e exaustor LG), apoiada por rede de gás canalizado. • Área Privada: 4 quartos bem dimensionados (3 com roupeiros embutidos e 1 com varanda privativa) e 2 casas de banho completas. Dispõe ainda de uma divisão autónoma (+1) perfeita para escritório, sala de estudo ou quarto de hóspedes. • Conforto e Segurança: Caixilharia com vidro duplo, porta de alta segurança e acessibilidade garantida por dois elevadores modernos no edifício. 🔹 LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Inserido no coração de Rio Maior, o imóvel fica situado junto ao Parque do Rio e à Villa Romana. Permite fazer a vida diária a pé, a poucos passos de escolas, supermercados, cafés, serviços e comércio local. A proximidade à Escola Superior de Desporto de Rio Maior confere-lhe também um elevado apelo para o mercado de arrendamento universitário. 🔹 NOTA DE MERCADO Um ativo versátil de elevada procura e escassez no centro da cidade. A combinação de 147 m² de área, tipologia T4+1 flexível, duas varandas e estado impecável torna este apartamento ideal tanto para famílias numerosas como para investidores focados em rentabilidade no mercado de arrendamento. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita ao local.