🏙️Exclusivo T4 Renovado no Coração do Porto — Agora com Licença de Alojamento Local! Viver no centro do Porto ou investir numa das zonas mais valorizadas da cidade nunca foi tão simples. Este T4 totalmente renovado, situado na prestigiada Rua de Gonçalo Cristóvão, oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e rentabilidade. A poucos passos da Trindade e dos Aliados, este é um imóvel raro, completo e pronto a gerar retorno imediato. 🏆 O grande diferencial: Licença de Alojamento Local ativa Num momento em que novas licenças são praticamente impossíveis de obter no Porto, este apartamento destaca-se por já possuir AL legalizado, tornando-se uma oportunidade de investimento absolutamente única — seja para exploração turística, arrendamento premium ou habitação própria com rendimento adicional. ✨ Porque este imóvel é verdadeiramente especial Totalmente renovado, moderno e pronto a habitar Inserido em zona ARU com isenção de IMI e recuperação de IMT 150 m² de arquitetura contemporânea, mantendo o charme histórico 4 quartos, incluindo 2 suítes com acabamentos premium 3 casas de banho completas com materiais de alta qualidade Sala ampla e luminosa com vistas panorâmicas Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Teka e tampo em Silestone Copa de apoio com zona de lavandaria Carpintaria lacada com portas altas até ao teto — elegância em cada detalhe Pré-instalação de ar condicionado, iluminação LED e sistema de domótica Caixilharia em alumínio termolacado com vidros duplos oscilobatentes Lugar de garagem privativo no piso -1 Edifício em fase final de renovação total — valorização garantida 📍 Localização Premium e Imbatível A 100 m da estação de metro da Trindade A 150 m de Faria Guimarães A 5 minutos a pé dos Aliados e da Praça da Liberdade Próximo de supermercados, escolas, serviços, transportes e zonas de lazer Viver aqui significa ter tudo à porta — e investir aqui significa garantir ocupação elevada e retorno consistente. 💰 Investimento Inteligente e Seguro Benefícios fiscais ARU Preço imbatível: 3667€/m², muito abaixo da média da zona (≈5000€/m²) Ideal para habitação própria, arrendamento tradicional ou AL com elevada rentabilidade Imóvel com forte potencial de valorização 🔑 Uma oportunidade que não volta a repetir-se Um T4 renovado, com garagem, localização premium e licença de AL ativa no centro do Porto é, hoje, uma raridade absoluta. Quem procura qualidade, segurança e retorno encontra aqui a combinação perfeita. 📞 Agende já a sua visita 966 642 963 Disponível por telefone ou WhatsApp. Na IAD Portugal/Internacional, acompanhamos todo o processo com transparência, rigor e apoio jurídico especializado — desde a primeira visita até à escritura. 🌍 Esteja em Portugal ou no estrangeiro, ajudamos a concretizar o seu projeto com total confiança.