🏗️ Novo Empreendimento em Nogueira do Cravo: Elegância e Conforto Descubra o equilíbrio perfeito entre a modernidade urbana e a serenidade da vila. Apresentamos apartamentos de tipologias T2 e T3, com áreas generosas que variam entre os 111 m² e os 190,60 m², desenhados para quem não abdica de qualidade e bem-estar. ✨ Acabamentos de Excelência Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida superior, com materiais nobres e tecnologia de ponta: • Conforto Térmico e Acústico: Equipados com ar condicionado , bomba de calor e estores térmicos elétricos. O isolamento é garantido pelo revestimento exterior a Capoto , cobertura em painel sanduíche e caixilharia com vidro duplo e corte térmico. • Design de Interiores: Pavimento flutuante AC5 , tetos falsos com iluminação embutida e carpintaria sofisticada em folha de carvalho. • Cozinhas Gourmet: Espaços em "Natura" com bancadas em Silestone , totalmente equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado. • Segurança e Conveniência: Porta de segurança, vídeo porteiro e garagens fechadas (box) com automatismo para total privacidade. ________________________________________ 📍 Localização Privilegiada: Nogueira do Cravo Viver em Nogueira do Cravo é abraçar a tranquilidade de uma vila histórica com acessos estratégicos: • Conetividade: Excelente proximidade ao nó de acesso do IC2 e à A25, facilitando a ligação rápida a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e Albergaria-a-Velha. • Serviços e Lazer: A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio local e zonas de lazer, permitindo um quotidiano prático sem o stress dos grandes centros. • Enquadramento: Uma zona que combina o desenvolvimento residencial moderno com a tradição, ideal para famílias que procuram espaço e segurança. 🌳 Lazer e Natureza • Parque de La Salette: Um dos ex-líbris da região, localizado em Oliveira de Azeméis (aprox. 5km), ideal para caminhadas, desporto e momentos em família. • Zonas de Lazer Rio Ul: Espaços verdes e percursos pedestres que oferecem um contacto direto com a natureza envolvente. • Desporto: Pavilhões municipais e complexos desportivos com piscinas e campos de ténis a curta distância. 🛒 Comércio e Serviços • Supermercados: Acesso rápido a grandes superfícies no centro de Oliveira de Azeméis, a menos de 8 minutos. • Comércio Local: Talhos, padarias e farmácias disponíveis na própria vila de Nogueira do Cravo para as necessidades diárias. • Saúde: Proximidade ao Hospital de Oliveira de Azeméis e a diversos centros de saúde e clínicas privadas num raio de 5km. 🚗 Proximidade e Acessos Principais Viver neste empreendimento permite desfrutar da calma de uma vila, mantendo uma ligação rápida com as grandes cidades do Norte e Centro de Portugal: • Aveiro (Veneza Portuguesa): Localizada a cerca de 35 km (aprox. 30-35 minutos), com acesso facilitado pelo IC2 e A25. • Porto: A cidade Invicta fica a aproximadamente 45 km (aprox. 40-45 minutos), via A1 ou A29 a partir das ligações próximas. • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): O principal hub aéreo do norte está a cerca de 55 km (aprox. 45-50 minutos), com um trajeto direto e maioritariamente feito por autoestrada.