🏢 INVESTIMENTO ESTRATÉGICO T3 NO CENTRO DO FUNDÃO – SEGURANÇA E VALORIZAÇÃO 💼 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES Apresentamos este apartamento T3 com 110 m², localizado no coração do Fundão, uma zona marcada pela alta procura habitacional e valorização constante. Este imóvel representa a escolha ideal para quem procura um ativo de baixo risco com um horizonte de valorização claro. 📄 ESTADO JURÍDICO E CONTRATUAL: O imóvel encontra-se arrendado com um contrato sólido ao abrigo do NRAU, com término previsto para 2028. Esta configuração permite ao investidor garantir um rendimento estável a curto/médio prazo, beneficiando de uma valorização patrimonial imediata e mecânica assim que o imóvel ficar devoluto. 🔹 CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: ✅ Espaço e Conforto: 3 Quartos (incluindo 1 Suite privativa) e 2 casas de banho completas. ✅ Ambiente: Sala ampla e luminosa equipada com Lareira 🔥, perfeita para o clima da região, e acesso a varanda. ✅ Funcionalidade: Cozinha com despensa e excelente capacidade de arrumação, hall de entrada generoso e sótão privativo para armazenamento extra. ✅ Comodidade: Inserido num prédio em excelente estado de conservação e servido por 2 Elevadores 🗗. ✅ Localização Premium: A poucos metros do Tribunal, GNR, escolas e serviços essenciais. 📈 ANÁLISE FINANCEIRA: Com um preço competitivo, este ativo antecipa uma rentabilidade futura elevada. A renda de mercado estimada pós-2028 situa-se entre os 700€ e os 750€, garantindo uma yield atrativa num mercado em crescimento. 🔵 iad: UM MODELO QUE FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO Ao escolher este imóvel, beneficia do suporte da iad, uma rede internacional de consultores independentes focada na eficiência e na transparência. Conhecimento Profundo: Utilizamos softwares exclusivos e uma análise de mercado rigorosa para garantir que o seu investimento é seguro. Acompanhamento Personalizado: Estarei ao seu lado em todas as etapas, desde a análise do contrato de arrendamento até à conclusão da escritura. Modelo Digital e Eficiente: Sem estruturas pesadas, focamos o nosso serviço no que realmente importa: o seu sucesso e a simplicidade do negócio. A iad é uma nova forma de ver o imobiliário, onde a formação contínua e a proximidade criam um modelo em que todos saem a ganhar. Garanta hoje este ativo estratégico. Contacte-me para mais informações técnicas.