T3 em Cacilhas a 5 min do Ferry | 2 Elevadores, 3 Varandas e AC Viva a passos de Lisboa com todo o conforto e centralidade! Este apartamento T3 em Almada destaca-se pela sua disposição com 3 frentes e por uma localização altamente estratégica — a apenas 5 minutos a pé da estação fluvial de Cacilhas (com ligação direta ao Cais do Sodré) e com o Metro de Superfície à porta. Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço para a família ou um investimento seguro perto dos principais acessos e universidades (FCT NOVA). Divisões e Distribuição: • Um excelente hall de entrada com ótima fluidez; • Sala de estar e jantar (30 m²) ampla, com acesso direto a varanda; • Cozinha funcional equipada com o essencial (incluindo frigorífico); • Sala de apoio à cozinha ideal para refeições ligeiras, zona de lavandaria, escritório/home office ou arrumação extra; • 3 Despensas dedicadas, garantindo uma capacidade de arrumação extraordinária; • 3 Quartos espaçosos com chão em carvalho francês e acesso a varandas; • 2 Casas de banho (1 completa + 1 de serviço com sanita e lavatório), ambas com janela e luz natural. Conforto e Detalhes do Edifício: • Prédio com 2 entradas independentes e servido por 2 elevadores; • Ar condicionado instalado em todas as divisões; • Três varandas integradas que ampliam as áreas úteis; • Caixilharia com vidros duplos e estores; • Teto falso com iluminação LED embutida; • Porta blindada de alta segurança; • Instalação de gás natural. Localização e Envolvente: • Mobilidade: A 5 minutos a pé do Ferry de Cacilhas (Lisboa a 10 min) e Metro à porta (acesso direto à FCT e Pragal); • Serviços: Rodeado de comércio tradicional, escolas, Hospital Garcia de Orta e Clínica CUF; • Lazer: Próximo da zona ribeirinha de Cacilhas, praias da Caparica e acessos a campos de golfe. Áreas: • Área Bruta: 136 m² | Área Útil: 110 m² Na iad partilhamos a nossa comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!