Apartamento Usado T2 com Elevador e Varanda Fechada; Localizado em Zona Muito Central de Tomar, Junto à Alameda 1 de Março; Prédio com 2 Acessos (Frontal e Estacionamento Traseira); Condomínio Organizado; Bastante Exposição Solar, Orientado a Nascente; Equipado com Ar Condicionado na Sala; Arrecadação na Cave do Prédio. TOMAR – A CIDADE LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA E ENVOLVENTE: • Tomar é uma cidade portuguesa situada no distrito de Santarém, na região Centro, integrando também a sub-região do Médio Tejo; • O município de Tomar tem uma área de 351,2 km²; • É limitado a norte por Ferreira do Zêzere, a leste por Abrantes, a sul por Vila Nova da Barquinha, a oeste por Torres Novas, e a noroeste por Ourém; • A cidade de Tomar é atravessada pelo rio Nabão, que é afluente do rio Zêzere e faz parte da bacia hidrográfica do Tejo; • Tomar situa-se relativamente no “meio do país” em termos longitudinais, ou seja, está numa posição interior do território continental. ACESSIBILIDADES E INFRASTRUTURAS RODOVIÁRIAS E OUTRAS LIGAÇÕES: Rodoviário: • Tomar está servida pelas vias IC9 e A23 no acesso rodoviário mais moderno. • Em termos de ligação à autoestrada principal (A1), Tomar dista cerca de 20 km da saída da A1 que dá acesso à A23 (saída ao km 93 da A1). • Para acessos de longo curso e transportes públicos rodoviários, a Rodoviária do Tejo opera ligações que servem a cidade. Ferroviário: • Tomar dispõe de uma estação ferroviária que serve comboios regionais e inter-regionais; • A estação de Tomar é terminal do “ramal de Tomar”, que liga à Linha do Norte (através da Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento que por sua vez faz ligação a Lisboa “Estação Gare do Oriente” (1h40mn). • Aeroporto Internacional mais próximo é Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado que dista 133 km (1h15mn). Cidades de referência próximas e distâncias: • Torres Novas • 19 km • ~ 15–20 min • EN349 / A13 / IC3 • Ourém • 22 km • ~ 20 min • IC9 / EN113 • Fátima • 30 km • ~ 25 min • IC9 • Batalha • 45 km • ~ 35–40 min • IC9 • Leiria • 55 km • ~ 45 min • IC9 + A1 • Coimbra • 80 km • ~ 1h00 • A13 / IC3 • Nazaré • 85 km • ~ 1h10 • IC9 + A8 • Óbidos • 95 km • ~ 1h15–1h20 • IC9 + A8 • Peniche • 105 km • ~ 1h30 • IC9 + A8 • Lisboa • 133 km • ~ 1h20–1h30 • A13 + A1 • Porto • 213 km • ~ 2h00–2h15 • A13 + A1 / A17 MODO DE VIDA Tomar é muitas vezes vista como uma cidade de interior com equilíbrio: não é uma metrópole, mas oferece serviços, património, natureza e qualidade de vida que muitos procuram para fugir à azáfama dos grandes centros. Algumas características: • População relativamente pequena no núcleo urbano, o que permite uma vida com menos stress de trânsito intenso (comparado com cidades grandes); • Boa oferta de cultura, turismo, restauração local com identidade (a gastronomia regional, os vinhos, os doces tradicionais de Tomar como as “Fatias de Tomar”, “Beija-me depressa” entre demais gastronomias); • Natureza e ambiente envolvente agradável, especialmente com o rio Nabão na cidade e a albufeira de Castelo de Bode nas proximidades como opções de lazer natural; • Infraestruturas razoáveis para uma cidade de porte médio (bons acessos rodoviários, transporte ferroviário, transportes urbanos como TUTomar); • É também um centro para turismo histórico, com visitantes motivados pelo património, o que cria oportunidades económicas no setor dos serviços, alojamento, restauração e atividades culturais. CLIMA AO LONGO DO ANO A zona de Tomar (e da albufeira de Castelo de Bode) está numa região de clima mediterrânico de interior / interiorizado, ou seja, verões quentes e secos; invernos moderadamente frios com alguma precipitação. Temperaturas médias: • O mês mais quente é agosto, com temperaturas máximas médias por volta de 31 °C e mínimas médias de cerca de 16 °C. • O mês mais frio é janeiro, com mínimas médias por volta de 4 °C e máximas médias de cerca de 14 °C. • No inverno (estação fria) as máximas diárias médias ficam por volta de 15 °C, raramente caindo abaixo de 11 °C ou ultrapassando 21 °C. • As temperaturas mínimas médias no inverno rondam os 5 °C, com raras ocorrências abaixo de 0 °C. • Em meses de transição (primavera/outono) espera-se uma amplitude moderada, por exemplo, em novembro as máximas médias são de cerca de 17 °C e mínimas de 8 °C.