Apartamento de Luxo com Jardim Privativo (60m²) e Domótica KNX – Vila do Conde Descrição Geral Apresentamos este sofisticado apartamento no Rés-do-Chão, que combina o conforto de uma moradia com a segurança de um prédio de prestígio. Com uma exposição solar privilegiada a Oeste (Poente), este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de alta gama e um espaço exterior exclusivo raramente encontrado no mercado. ________________________________________ Destaques de Luxo e Tecnologia • Domótica Avançada: Equipado com sistema KNX para controlo inteligente de iluminação e climatização. • Conforto Térmico: Piso radiante apoiado por painéis solares, garantindo máxima eficiência energética. • Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. • Acabamentos Nobres: Revestimentos em pedra natural e caixilharia minimalista de alto desempenho. • Segurança: Sistema de alarme integrado. ________________________________________ Espaço Exterior e Áreas • Jardim e Terraço: Desfrute de um jardim de uso exclusivo com 60,40 m² voltado a poente, ideal para lazer e refeições ao ar livre. • Área Interior: 107,15 m² de área bruta privativa distribuídos com inteligência. • Arrumação e Estacionamento: Inclui um lugar de garagem de fácil acesso e uma arrecadação individual na cave. ________________________________________ Características Principais • Tipologia: T3 transformado em T2. • Casas de Banho: 2 completas. • Estado: Usado em excelente estado de conservação (Construção de 2021). • Orientação: Oeste (Poente). • Prédio: Com elevador e acessibilidade plena. ________________________________________ Nota Técnica para Investidores O imóvel possui uma Área Bruta Total de 163,70 m² (incluindo garagem e arrumos). A configuração atual como T2 permite uma sala comum de grandes dimensões, mas a reversão para T3 é tecnicamente viável conforme o projeto original. Agende a sua visita e venha conhecer o padrão de conforto que este imóvel oferece.