EXCEPCIONAL T2 Triplex em Zona Prime no Centro do Porto a 80 m da Marginal do Rio Douro; Elevada Qualidade Construtiva e Detalhes Artísticos Distintivos Integrados no Imóvel. Uma Moradia Unifamiliar T2 com 3 Pisos e “ROOFTOP” com Jardim e Vistas onde se vislumbra o Rio Douro, a Ponte da Arrábida e o Casario da Zona ribeirinha da Cidade do Porto. Parqueamento para 1 Viatura no Interior da Habitação; Jardim Interior com Pátio e Cobertura com Vistas Desafogadas. Este imóvel insere-se numa das freguesias mais históricas da cidade do Porto, na Rua do Outeiro, pertencente à união de freguesias de Lordelo de Ouro e Massarelos, Concelho do Porto. O Projeto de reconstrução deste Imóvel teve a assinatura de Arquiteto de Renome destacado com diversos Prémios de Arquitetura na Remodelação de imoveis na Cidade do Porto e foi desenhada com o Propósito de Otimizar todos os Espaços e Conferir Elevados Níveis de Conforto e Habitabilidade. Para tal contribui o Pátio Interior Privativo, Muito Intimista que dispõe de uma Adega Climatizada, personalizada e Bastante Completa. Este Pátio confere acesso direto ao “ROOFTOP” Ajardinado e Equipado com Bar e Zona de Lazer, um Excelente Local para Solário ou Convívios Festivos tais como “Sunsets” ou “Evening Gatherings”. Na Reconstrução deste Edifício foi rigorosa a preocupação com a escolha dos materiais aplicados, tendo por base o objetivo de aliar Elevados Padrões de Qualidade, com o Conforto, a Elegância e o Design. São disso exemplo os Pavimentos em Madeira Natural em Pinho Americano; Caixilharias “PANORAMAH”; Escadas Interiores em Pinho Americano; Carpintarias Lacadas a Branco; Mobiliário de Cozinha em MDF Lacado com Tampo em CORIEN; ou o DECK Natural no Pavimento da Cobertura. Na Reconstrução Geral do Imóvel foi selecionada a opção do Betão à Vista cujo propósito concilia o Design Minimalista atual, a Resistência e Muito Baixa Manutenção a Longo Prazo. O Betão também é um material que tem estilo, pois permite que o acabamento seja expressivo, não é apenas estrutura e espaço, também oferece superfícies que chamam a atenção, criando um olhar único. Aos diversos propósitos anteriormente descritos verificam-se ainda a introdução de algumas Obras de Arte de Escultura e Carpintaria, obras exclusivas e únicas, com assinatura do Artista Plástico português Paulo Neves, cuja inclusão confere ao imóvel relevantes pormenores de destaque e singularidade. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: PISO 0 - Garagem para 1 Viatura com Portão Automático; - Pátio de Entrada Ajardinado - Zona de Lavandaria Dedicada, Totalmente Equipada com eletrodomésticos e Máquina de Lavar e de Secar roupa; - WC Social PISO 1 - Sala de Estar com uma Fachada em Vidro para o Pátio Interior; - Pátio Interior Totalmente Privativo e Intimista; - Requintada Adega Climatizada, equipamento de Ar Condicionado Independente DAIKIN, com capacidade para 600 garrafas; - Cozinha Totalmente Equipada com eletrodomésticos e frigoríficos de Marca “GAGGENAU” com Zonas de Congelação e de Conservação independentes, junto à Sala de Jantar. PISO 2 - 1 Suite com Roupeiro embutido e Casa de Banho Completa com Walking Shower; - 1 Quarto com Walking Closet; com TV Incorporada; - Casa de Banho Completa; PISO 3 - TERRAÇO / ROOFTOP em Deck de Madeira Natural com Vistas Desafogadas e Ponte de Arrábida; - Equipado com Zona de Bar (Frigorifico e Zona de Copa) - Zonas de Lazer e Descanso em DECK Natural e Pedra Seixo; - Decoração e Mobiliário de Exterior e Duche; EQUIPAMENTOS e INSTALAÇÕES: - Casas de Banho com Loiças Suspensas; - Mobiliário de Cozinha em MDF Lacado a Branco e Tampos em SILESTONE Branco - Sistema de Deteção / Intrusão e CCTV em Sistema Integrado de Domótica KNX (com integração de Blackouts Elétricos? - Ar Condicionado Centralizado com 4 Zonas de Climatização DAIKIN VRC em condutas e Renovação de Ar; - Sistema de Som Ambiente; - Sistema AV Home-Cinema com TV LOEWE 46” na Sala de Estar; - Rede LAN Wireless em todos os Pisos; - Iluminação Geral da Habitação em LED; - Caixilharia minimalista “PANORAMAH”; - Portão Automático de Acesso à Garagem; * Assista ao Vídeo do Imóvel disponível neste anúncio. * Plantas de Arquitetura do Projeto disponíveis por solicitação. PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES: - Hotel Vinnci Porto * - Hotel Vila Galé Porto Ribeira * - Miradouro da Ponte da Arrábida; - Cais das Pedras; - Museu do Carro Elétrico; - Associação Náutica Desportiva e Cultural PortusCale; - Igreja de Massarelos; - Pavilhão Rosa Mota – SuperBock Arena (antigo Palácio Cristal); - Tribunal da Relação do Porto; - Jardim da Cordoaria; - Jardim do Palácio de Cristal; - Hospital de Santo António; - Heliporto; - Faculdade de Medicina Abel Salazar; - Diversos Hotéis nos arredores, quer em direção à Foz, Centro do Porto, Boavista; - Parque Temático – World of Discoveries; - Um vasto leque de comércio e serviços. O LOCAL / A FREGUESIA DE MASSARELOS A Freguesia de Massarelos é uma das mais antigas freguesias do Porto, situada na margem direita do Rio Douro. Com uma área de cerca de 1,74 km², é uma das freguesias mais pequenas do Porto, mas com uma história e tradição muito ricas. Massarelos é conhecida por ser um bairro boémio e cultural, com uma forte presença de estudantes universitários, devido à proximidade da Universidade do Porto e do Pólo Universitário da Asprela. É também uma freguesia com muitas atrações turísticas, como a Igreja de Massarelos, o Jardim do Palácio de Cristal, a Casa de Serralves e o Museu do Carro Elétrico. A freguesia de Massarelos é delimitada a norte pela Freguesia do Bonfim, a leste pela Freguesia de Cedofeita, a sul pela Freguesia de Lordelo do Ouro e a oeste pelo Rio Douro. A população residente é de cerca de 6.000 habitantes, distribuídos por diversos bairros como o Bairro do Pinheiro Manso, o Bairro de Serralves, o Bairro de São João do Porto e o Bairro de Massarelos. Em termos de património, a Igreja de Massarelos é um dos monumentos mais emblemáticos da freguesia, datada do século XVIII e de estilo barroco. O Jardim do Palácio de Cristal é outro ponto de interesse, sendo um dos jardins mais bonitos do Porto, com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade. A Casa de Serralves é um importante exemplo de arquitetura moderna e um centro de arte contemporânea, com exposições e eventos culturais ao longo do ano. Por fim, o Museu do Carro Elétrico é um museu dedicado à história dos transportes públicos no Porto, com uma coleção de carros elétricos, autocarros e outros veículos antigos. Em suma, a Freguesia de Massarelos é uma área privilegiada do Porto, com um ambiente cultural e boémio, uma grande riqueza patrimonial e muitas atrações turísticas. É um lugar ideal para visitar e desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer.