Apartamento T2 duplex, com uma área bruta de 237m2 incluído um excelente terraço no Feijó, Almada. Este apartamento distribui-se por duas zonas distintas: a zona social, localizada no piso 1, e a zona privada, situada no piso 2. O piso 1 é acessível através de um acolhedor hall de entrada, que conduz a um generoso espaço de 45 m², onde a sala e a cozinha se integram num conceito open space, criando um ambiente moderno, amplo e funcional. A sala dispõe ainda de acesso direto a um excelente terraço com 84 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio ao ar livre. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos tipo Siemens (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, congelador, máquina de lavar loiça) dispõe de uma península com bancada tipo Deckton, perfeita para refeições rápidas. Neste piso temos também uma casa de banho social. A zona privada situa-se no piso 2, onde se encontram duas magníficas suites. Uma delas dispõe de um amplo closet e de uma casa de banho completa, enquanto a outra beneficia de um roupeiro embutido e de uma casa de banho equipada com base de duche. Ambas as suites têm acesso direto a uma ampla varanda, proporcionando um espaço exterior adicional, ideal para momentos de tranquilidade e relaxamento. Uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa completa este piso. O apartamento conta com um lugar de estacionamento e um lugar para bicicleta na garagem do edifício que dispõe de portão automatizado. O edifício dispõe de dois elevadores com acesso a todos os pisos, garantindo conforto e acessibilidade. Vista desafogada e boa exposição Solar. Descrição dos Acabamentos e Equipamentos Exteriores: • Paredes exteriores em alvenaria térmica • Isolamento térmico pelo exterior (ETICS - Capoto), com 8 cm de espessura • Caixilharias oscilo-batente em PVC com vidros duplos • Estores térmicos e elétricos • Painéis fotovoltaicos Interiores: • Ar condicionado • Sistema de ventilação forçada – VMC • Águas quentes sanitárias com depósito interior e Bomba de Calor • Dois elevadores Schindler • Monta-Auto para acesso a parqueamento • Pavimento flutuante com manta inferior de cortiça • Revestimentos e pavimentos cerâmicos tipo Porcelanosa • Loiças sanitárias suspensas e torneiras tipo Porcelanosa • Lavatório em pedra natural • Piso radiante elétrico nas instalações sanitárias • Proteção de base de duche em vidro temperado • Espelhos retro iluminados com sistema anti embaciamento • Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED • Eletrodomésticos tipo Siemens • Bancadas e península tipo Deckton. • Domótica NOS Smart Home • Luminárias interiores orientáveis e dimáveis • Tomadas e interruptores Efapel Muito perto do Fórum Almada, Hospital, comboio, metro, escolas e faculdade, excelentes acessos a praias e ponte 25 de Abril, todo o tipo de serviços e comércio. Previsão de conclusão da obra: 1.º trimestre de 2027. Nota: Projeção digital em 3D e imagens desenvolvidas com inteligência artificial meramente ilustrativas. Para mais informações, por favor entre em contacto. Almada é uma cidade situada na margem sul do rio Tejo, frente a Lisboa, reconhecida pela sua proximidade à capital e pelas boas acessibilidades, tanto por ponte como por transportes públicos. Combina zonas residenciais tranquilas com uma oferta crescente de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. A proximidade às praias da Costa da Caparica e as vistas sobre Lisboa tornam Almada uma localização muito procurada para viver, conjugando qualidade de vida, mobilidade e diversidade urbana. Licença AMI:11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda)