T2 Luminoso na Cruz Quebrada - Pronto a Habitar a 5 Min da Estação e do Mar. Procura um apartamento bem localizado na linha de Oeiras, pronto a entrar e com excelente exposição solar? Este T2 de 65 m² na Avenida Ivens combina a tranquilidade da Cruz Quebrada com a proximidade imediata ao Passeio Marítimo, ao Parque Urbano do Jamor e aos acessos rápidos a Lisboa. Localizado no 4.º andar de um edifício tradicional (sem elevador), este imóvel beneficia de uma luminosidade natural exemplar ao longo de todo o dia, além de uma vista desafogada e privacidade total (sem vizinhos por cima). Área Privativa: 65 m² otimizados, sem desperdício de espaço. Pronto a habitar e estimado, conservando cozinhas e instalações sanitárias funcionais. O aspartameno é ideal para morar de imediato ou para personalizar ao seu gosto ao longo do tempo com uma sala acolhedora, 2 quartos com boa luz natural, cozinha independente e casa de banho completa. Viver na Avenida Ivens é ter a qualidade de vida do concelho de Oeiras à porta de casa: - Transportes: A poucos minutos a pé da Estação de Comboios da Cruz Quebrada (ligação rápida a Cais do Sodré / Cascais) e autocarros diretos. - Desporto e Natureza: Ao lado do Parque Jamor (caminhadas, ténis, canoagem) e da praia da Cruz Quebrada / Passeio Marítimo de Algés. - Conveniência: Comércio local, cafés, restaurantes, escolas e acessos diretos à Av. Marginal e A5. Pode ser também um excelente oportunidade de investimento. Para investidores, a freguesia apresenta um mercado de arrendamento altamente dinâmico, com rendimento bruto médio em torno dos 4,2%. A forte procura por parte de jovens profissionais e estudantes na linha de Oeiras torna este imóvel um ativo de rentabilidade sólida e segura.  Principais Destaques: - T2 com 65 m² em Oeiras (Cruz Quebrada) - 4.º Andar (excelente luz natural e vista aberta) - Pronto a habitar - A5 min da Estação de Comboio e do Jamor - Excelente potencial para mercado de arrendamento Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento na Linha de Oeiras! 📢 Informações adicionais Falo português, francês e inglês. Partilho comissão 50/50 com todas as agências licenciadas pela AMI. Disponível para visitas presenciais ou à distância. 📞 Contacte para mais informações ou agendamento de visita.