Apartamento T2 Ideal para Modalidade Lock-Off de 105 m2 com Varanda de 7,25 m² Descubra este elegante apartamento de tipologia T2 (T1 + T0), que oferece uma solução versátil e funcional, ideal para a modalidade "lock-off", que permite flexibilidade de uso e investimento. O apartamento é composto por um espaçoso T1 conectado a um T0 independente, proporcionando a flexibilidade para residir, arrendar ou mesmo rentabilizar simultaneamente. O conceito de “lock-off”, integrado em muitas unidades do edifício, oferece uma solução inovadora permitindo que o proprietário adquira uma unidade composta por dois apartamentos independentes, proporcionando a flexibilidade para viver e rentabilizar simultaneamente (ou apenas rentabilizar a dobrar). Este exclusivo apartamento é localizado no centro histórico do Porto, a poucos passos dos lugares mais icónicos do Porto, como a Estação de São Bento, a Sé, e a majestosa Ponte D. Luís I. Uma oportunidade única para residir e investir aliando o conforto e a elegância a uma localização sem iguais. Detalhes do Apartamento: · Tipologia: T2 (T1+T0) · Área Bruta privativa: 105,15 m2 · Varanda Privativa: 7,25 m2 · Localização: Piso 0 Este apartamento destaca-se pela conexão entre a unidade de tipologia T1 com a unidade de tipologia T0, cada um com entradas independentes, embora partilhem a mesma porta de entrada comum. Ambas as unidades, mobiladas e equipadas com qualidade, dispõem de ar condicionado, vidros duplos e cozinhas completamente equipadas. Contam, ainda, com uma distribuição inteligente do espaço e pelos acabamentos de alta qualidade, proporcionando conforto e funcionalidade. Este T2 (T0+T1) está inserido num prestigiado empreendimento de luxo que combina história, modernidade e um modelo de investimento atrativo e estratégico. As origens do edifício remontam ao século XV. Dentro as suas paredes viveram várias gerações de famílias nobres do Porto, e hoje renasce como um símbolo de exclusividade e elegância. Preservando a sua essência histórica, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de vida única, no coração da cidade Invicta. ⁃ OPÇÃO 1 - INVESTIMENTO "CHAVE NA MÃO" Para quem desejar, cada unidade pode ser adquirida totalmente mobilada e decorada, numa prática solução de “chave na mão”. ⁃ OPÇÃO 2 - GESTÃO EXCLUSIVA COM RENTABILIDADE GARANTIDA Deseja mais? Se valoriza simplificar ainda mais o seu investimento é possível optar por um modelo de gestão exclusivo com rentabilidade garantida. Este serviço cobre todas as despesas, incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, seguros e muito mais, permitindo aos proprietários desfrutar de uma experiência sem preocupações. ⁃ OPÇÃO TOTAL: CHAVE NA MÃO COM RENTABILIDADE GARANTIDA Porque não? Pode combinar o útil ao prático e não se preocupar com nada, desde a decoração até à gestão do seu investimento. Localizado numa área classificada como Património Mundial pela UNESCO, este apartamento único proporciona um estilo de vida privilegiado. A sua localização central e estratégica permite que esteja a poucos minutos dos mais emblemáticos locais da cidade: • Estação de São Bento – 4 minutos a pé • Time Out Market Porto – 4 minutos a pé • Funicular dos Guindais – 6 minutos a pé • Sé do Porto – 5 minutos a pé • Muralha Fernandina – 5 minutos a pé • Teatro Sá da Bandeira – 8 minutos a pé • Avenida dos Aliados – 9 minutos a pé • Ribeira do Porto – 11 minutos a pé • Torre dos Clérigos – 11 minutos a pé Ligue já para marcar uma visita comigo! Falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ajustado às suas necessidades e ao seu projeto. Sobre a IAD: Fundada em França em maio de 2008, a iad nasceu com o desejo de criar uma rede imobiliária inovadora, digital e desmaterializada. Na iad, acreditamos que o ser humano é a essência de cada projeto e promovemos uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente. Deixe-nos transformar o seu sonho em realidade!