Apartamento T2 recente | Classe Energética A+ | Aradas – Aveiro | Excelente oportunidade de investimento. Apresento-lhe este moderno apartamento T2, localizado em Aradas, Aveiro, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos e serviços. Inserido no rés-do-chão de um edifício contemporâneo de 2025, composto por 5 pisos e servido por elevador, este imóvel destaca-se pela sua construção recente, funcionalidade e elevado nível de eficiência energética, sendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Com uma área total de 72,7 m², o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, o conforto e a eficiência no dia-a-dia. Características principais • Tipologia T2 • Área total: 72,7 m² • Classe Energética: A+ • Cozinha equipada • Sala de estar e jantar com boa entrada de luz natural • 2 quartos • 1 casa de banho completa • Varanda • Ar condicionado reversível • Videoporteiro • Fibra ótica • Elevador • Acessos adaptados para mobilidade reduzida • Exposição solar: Oeste • Ano de construção: 2025 A classificação energética A+ traduz-se numa habitação mais eficiente e sustentável, contribuindo para maior conforto térmico ao longo de todo o ano e menores custos de consumo energético. Localização e envolvente Situado numa zona estratégica de Aradas, este imóvel permite usufruir de uma excelente proximidade a diversos serviços e infraestruturas essenciais, nomeadamente: • Hipermercados e comércio local • Restaurantes e cafés • Farmácias e serviços de saúde • Hospital e centros médicos • Escolas e serviços públicos • Transportes públicos e estação ferroviária Beneficia ainda de acesso rápido às principais vias rodoviárias (A1, A17 e A25), facilitando a mobilidade para outras cidades e para o litoral. A poucos minutos do centro de Aveiro, poderá ainda usufruir de toda a oferta cultural e de lazer da cidade, bem como da proximidade às praias da região. Informação para investidores O imóvel encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2026, representando uma interessante oportunidade para investidores que pretendam adquirir um ativo com rendimento imediato. Informações adicionais sobre o contrato de arrendamento poderão ser disponibilizadas mediante interesse qualificado. Se procura um apartamento recente, energeticamente eficiente e bem localizado em Aveiro, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente disponível para o acompanhar em todo o processo.