✨ 𝐓𝟐 𝐜𝐨𝐦 𝐕𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐏𝐚𝐧𝐨𝐫𝐚̂𝐦𝐢𝐜𝐚 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐨 𝐑𝐢𝐨 𝐓𝐞𝐣𝐨 | 𝐎𝐩𝐞𝐧 𝐒𝐩𝐚𝐜𝐞 | 𝟐 𝐄𝐥𝐞𝐯𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬 | 𝐏𝐞𝐫𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐚 𝐞 𝐝𝐚𝐬 𝐏𝐫𝐚𝐢𝐚𝐬 𝐝𝐚 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐚 𝐂𝐚𝐩𝐚𝐫𝐢𝐜𝐚 Há casas que se escolhem pela localização. Outras pela vista. Neste apartamento, não terá de escolher. A vista panorâmica sobre o rio Tejo, a excelente luminosidade e a proximidade de Lisboa e das praias da Costa da Caparica fazem deste apartamento uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Descubra este luminoso apartamento T2, com 65 m² de área bruta privativa, situado na Praça José Afonso, no Laranjeiro – Almada, inserido no 8.º andar de um edifício construído em 1993, bem conservado e servido por dois elevadores. O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, habitável, oferecendo aos futuros proprietários a oportunidade de realizar uma atualização estética simples, personalizando os espaços de acordo com o seu gosto e estilo de vida. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente a cozinha e a sala. Este espaço destaca-se pela excelente entrada de luz natural e pela sua funcionalidade, proporcionando um ambiente agradável para o quotidiano e para momentos de convívio. Um dos grandes privilégios deste imóvel é, sem dúvida, a sua magnífica vista panorâmica sobre o rio Tejo. Tanto a sala como os dois quartos beneficiam desta paisagem única, tornando cada divisão mais luminosa e proporcionando uma permanente sensação de tranquilidade e amplitude. Os dois quartos apresentam áreas generosas, boa luminosidade natural e um ambiente acolhedor, ideal para o descanso. Principais características: ✔ Apartamento T2 ✔ 65 m² de área bruta privativa ✔ 8.º andar ✔ Edifício de 1993 ✔ Dois elevadores ✔ Cozinha e sala em conceito Open Space ✔ Vista panorâmica sobre o rio Tejo na sala e nos dois quartos ✔ Quartos com áreas generosas ✔ Casa de banho com banheira ✔ Imóvel em bom estado de conservação ✔ Certificação Energética: Classe C Uma localização privilegiada: Situado no concelho de Almada, o Laranjeiro é uma zona residencial muito procurada pela sua excelente localização e qualidade de vida. Viver no Laranjeiro é usufruir de uma localização estratégica, onde tudo está à distância de poucos minutos. A combinação entre excelentes acessos, transportes públicos, comércio, escolas, serviços e espaços verdes proporciona uma qualidade de vida difícil de igualar. Transportes e acessos: 🚇 Metro Sul do Tejo (Laranjeiro) – 2 minutos (350 m) 🚆 Estação Fertagus do Pragal – 6 minutos (2,5 km) 🌉 Ponte 25 de Abril – 10 minutos 🏙 Centro de Lisboa – 15 minutos ⛴ Terminal Fluvial de Cacilhas – 10 minutos ✈ Aeroporto Humberto Delgado – 25 minutos Comércio e serviços: 🌳 Parque da Paz – 3 minutos 🏥 Hospital Garcia de Orta – 5 minutos 🛍 Almada Fórum – 7 minutos 🛒 Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, cafés e uma ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades. Educação: 🎓 Escola Básica n.º 3 do Laranjeiro 🎓 Escola Básica do Chegadinho 🎓 Escola Secundária António Gedeão 👶 Diversas creches e jardins de infância nas imediações. Lazer e qualidade de vida: 🏖 Praia de São João da Caparica – 10 minutos 🌊 Praias da Costa da Caparica – 12 minutos 🌅 Praia da Fonte da Telha – 20 minutos ✝ Cristo Rei – 8 minutos 🚶 Cais do Ginjal e zona ribeirinha de Almada – 10 minutos ⚓ Base Naval e Arsenal do Alfeite – 8 minutos Viva entre o rio, a cidade e o mar! Este apartamento oferece um equilíbrio raro entre conforto, funcionalidade e localização. A vista panorâmica sobre o rio Tejo, o conceito open space e a proximidade de Lisboa e das praias, fazem deste imóvel uma excelente escolha para habitação própria ou investimento. Se procura um apartamento onde a qualidade de vida se alia à conveniência e ao potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! 📸 Nota Importante Algumas das fotografias apresentadas foram melhoradas através de Home Staging Virtual, recorrendo a Inteligência Artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial de decoração e organização dos espaços. O apartamento encontra-se atualmente sem mobiliário, pelo que estas imagens são meramente exemplificativas. Quem é a iad? A iad Portugal integra uma das maiores redes imobiliárias internacionais, oferecendo um serviço moderno, personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Com recurso à tecnologia e a uma vasta rede de consultores, proporciona uma maior divulgação dos imóveis e um acompanhamento profissional em todo o processo de compra e venda.