T2 com 95m² na Tapada das Mercês: Espaço, Conforto e a 5 Minutos do Comboio Procura o equilíbrio entre a agitação urbana e o refúgio da sua casa? Este fantástico apartamento de 95 m² de área bruta privativa na Rua Rui Grácio foi desenhado para quem não abdica de espaço, luz e, acima de tudo, funcionalidade. Com uma distribuição inteligente e divisões generosas, esta é a oportunidade ideal para a sua primeira casa ou para a sua família. ✨ Diferenciais que Fazem a Diferença: Sala com Recuperador de Calor: Esqueça o frio do inverno; desfrute do máximo conforto térmico e eficiência com um recuperador de calor, perfeito para noites em família. Cozinha com Lavandaria Separada: A cozinha espaçosa estende-se para uma marquise fechada dedicada à lavandaria, mantendo a organização da casa impecável e libertando espaço interno. Quarto com Escritório Independente: Um dos quartos beneficia de uma segunda marquise fechada, atualmente transformada num escritório funcional – o cenário ideal para o seu home office com luz natural. Arrumação Inteligente: Ambos os quartos possuem roupeiros embutidos em madeira, maximizando o espaço útil do imóvel. Arrecadação: Localizada no último andar do edifício, oferece aquele espaço extra indispensável para colocar bens sazonais. 📍 Viver com Tudo à Mão: A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, garantindo que passa menos tempo no trânsito e mais tempo com quem gosta: Mobilidade Total: A apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboio das Mercês. Acessos Rápidos: Proximidade estratégica ao IC19 e Autoestrada para ligações rápidas a Lisboa, Sintra ou Cascais. Conveniência: Supermercados, serviços de saúde, escolas e comércio local a poucos passos de distância. 📋 Informações Técnicas: Tipologia: T2 (3 assoalhadas). Área Bruta Privativa: 95 m². Piso: Rés-do-chão alto, equivalente a primeiro andar (com excelente privacidade e segurança). Conservação: Imóvel em excelente estado num prédio conservado de 1997, com condomínio organizado. Uma casa onde cada detalhe foi pensado para facilitar a sua vida. 📞 As visitas já começaram. Agende a sua e garanta que este imóvel será o seu próximo capítulo! As informações disponibilizadas, ainda que precisas, devem ser confirmadas junto da mediadora.