APARTAMENTO T1 em VILA NOVA DE GAIA - 67M² área útil - GARAGEM - 100% REMODELADO, como NOVO Localizado em Vila Nova de Gaia, este apartamento T1 de 67 m², 100% remodelado, ocupa o 4.º andar de um edifício com 9 pisos, construído em 1999. O apartamento distribui-se por seis assoalhadas funcionais e bem organizadas: um hall de entrada que confere privacidade e fluidez à circulação. Sala luminosa com piso de madeira e ampla, possibilitando uma divisão entre sala de estar e jantar com aconchego e espaço. Uma cozinha separada 100% remodelada e com 25 anos de garantia, equipada com equipamentos novos: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiças e frigorífico, com 5 anos de garantia. Um quarto espaçoso de 18 m² com roupeiro e closet adjunto. Uma casa de banho completa e totalmente remodelada, lavandaria autónoma — um elemento prático e pouco comum neste tipo de imóvel. As janelas com caixilharia dupla conferem total tranquilidade em um ambiente já muito tranquilo. O edifício dispõe de elevador, porteiro automático, porta blindada e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O aquecimento de águas é a gás e o esquentador é novo e moderno, garantindo autonomia e controlo de consumo. Tem pré-instalação para radiadores de aquecimento. O apartamento inclui ainda um lugar de garagem, uma mais-valia significativa em contexto urbano. A localização privilegia o quotidiano: padaria a 100 m, supermercados e farmácia a 500 m, o Centro Comercial Gaia shopping a 2 km e a estação de Metro do Porto — Santo Ovídio a 2,5 km. Para os momentos de lazer, o Jardim de Vilar do Paraíso fica a 1 km, o Parque da Lavandeira a 3 km, e as praias de Valadares e da Madalena a apenas 4 km. Para agendar uma visita, entre em contacto — terei todo o gosto em mostrar-lhe este apartamento.