T1 Duplex moderno com piscina no coração do Cais de Gaia | Licença AL ativa No coração do Cais de Gaia encontra-se este T1 Duplex moderno, renovado por arquiteto, luminoso e com decoração contemporânea. A sua localização é excecional, a apenas 5 minutos a pé do Cais de Gaia e da Ponte Luís I, com fácil acesso a transportes públicos (metro e comboios), comércio e serviços. Inserido num edifício recente construído em 2022, é o único empreendimento da zona com piscina e jardim de uso exclusivo. O apartamento situa-se no 1.º andar, sem elevador. Com uma área de 35 m², destaca-se pela orientação solar a Oeste, excelente luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. Características principais T1 Duplex Projeto de renovação de arquitetura Pavimento em madeira Pequena varanda Ar condicionado Mobiliário e equipamentos feitos por medida Eletrodomésticos integrados Vendido totalmente mobilado e equipado Condomínio Piscina Jardim privativo Edifício recente (2022) Localização A 5 minutos a pé do Cais de Gaia e da Ponte Luís I Próximo de transportes, comércio e serviços Oportunidade de investimento Licença de Alojamento Local ativa Rendimento anual aproximado de 30.000 € Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento