Excepcional T1 em Canidelo com Suíte, WC de Serviço, Varanda, Garagem e Arrumo – Vila Nova de Gaia Apresento este magnífico apartamento T1 em Canidelo, Vila Nova de Gaia, situado numa zona residencial tranquila, familiar e em constante valorização. Inserido no 2.º andar de um edifício com elevador e jardins envolventes, este imóvel destaca-se pelas suas áreas acima da média (83,69 m² de área bruta privativa e 67,68 m² úteis) e por uma disposição rara em T1s: possui duas casas de banho (uma suíte privativa e um WC de serviço/social), garantindo máxima comodidade e privacidade. Nota: Existe a possibilidade de o imóvel ser transacionado mobilado (mediante acordo a tratar à parte). Destaques do Imóvel: • Área Privada: Quarto em suíte com casa de banho completa. • Conforto para Visitas: WC de serviço (social) independente. • Área Social: Sala de estar e jantar acolhedora com recuperador de calor a biomassa e acesso direto à varanda. • Cozinha & Organização: Cozinha funcional com despensa e lavandaria independentes, equipada com esquentador a gás natural. • Estacionamento & Arrumação: Lugar de garagem e arrumo fechado na sub-cave. • Eficiência & Conforto: Piso intermédio, caixilharia com vidro duplo. • Condomínio: Edifício com jardins e parque reservado para lavagem de viaturas. 📍 Localização e Envolvente: • Transportes & Acessos: Paragem STCP à porta, Apeadeiro de Coimbrões a 600m e acessos rápidos à VCI, A1 e Ponte da Arrábida. • Comércio & Serviços: Supermercados, farmácias e comércio local a pé; Arrábida Shopping a 1,5 km. • Lazer & Estilo de Vida: A poucos minutos das Praias de Canidelo, Lavadores e Salgueiros, do Parque de Lavadores e das ciclovias da orla marítima. 🌟 Porquê escolher este apartamento? Com uma excelente relação área/funcionalidade e inserido numa das zonas mais procuradas de Gaia, este imóvel representa uma oportunidade única quer para habitação própria quer para investimento com elevada rentabilidade. Ficou com curiosidade? Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! Quer vender o seu imóvel pelo melhor valor e com alcance global? Ao trabalhar comigo, o seu imóvel não fica apenas visível localmente — beneficia de uma promoção internacional massiva em mais de 200 portais imobiliários espalhados por 60 países, chegando diretamente a milhares de investidores e compradores qualificados em todo o mundo. Como consultor imobiliário da iad Portugal, combino o poder de uma rede internacional presente em 8 países (com milhares de consultores a partilhar negócio) com um acompanhamento 100% personalizado, transparente e focado em resultados. Trato de todo o processo por si: da avaliação rigorosa à qualificação de compradores, negociação e fecho do negócio. Fale comigo hoje mesmo para saber quanto vale o seu imóvel e como o podemos posicionar no mercado global! Manuel Pinto | Consultor Imobiliário Independente iad Portugal