Apartamento T1 – Pedrouços – Maia – Construção Nova Empreendimento São João Premium – by Lux Premium Um imóvel ideal para quem procura tranquilidade, proximidade aos principais centros urbanos de Portugal, excelentes acessos rodoviários e qualidade de vida. Este apartamento T1 dispõe de 53,50 m² de Área Bruta de Construção, com uma varanda de 6,13 m², totalizando uma Área de Construção Acima da Cota do Solo de 59,63 m², incluindo ainda 1 lugar de garagem para 1 viatura. Pedrouços é uma freguesia portuguesa pertencente ao concelho da Maia, no distrito do Porto. Possui uma área de 2,25 km² e uma população de 11.564 habitantes (Censos de 2021). A indústria e o comércio são os principais fatores que impulsionaram o desenvolvimento da freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, integrando-se num concelho onde estas áreas desempenham um papel fundamental no crescimento económico e urbano. Pedrouços confronta: a norte com Águas Santas (do mesmo concelho); a oeste com São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (concelho de Matosinhos); a este com Rio Tinto (concelho de Gondomar); a sul com Paranhos (concelho do Porto). Este empreendimento localiza-se a aproximadamente 15 minutos de cidades como Maia, Vila Nova de Gaia e Porto. Um empreendimento com espaços únicos, de elevada qualidade e bom gosto, inserido num loteamento onde a natureza acompanha harmoniosamente a construção. DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores elétricos termo lacados; Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Bomba de calor; Estacionamento privativo; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; Pavimento flutuante estratificado em carvalho (ou equivalente), geralmente com espessura entre 10 e 14 mm e camada de desgaste, normalmente em carvalho, entre 2 e 4 mm; Equipamentos sanitários SANITANA (ou equivalente); Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor), previsivelmente da marca WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe Energética A ou superior, e o exaustor Classe B ou superior; Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS (ou equivalente). NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. A construtora reserva-se o direito de efetuar modificações.