T1+2 para remodelação com enorme potencial entre o Príncipe Real e o Chiado. Situado na prestigiada Rua da Rosa, entre o Príncipe Real e o Chiado, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com charme, localização premium e elevado potencial de valorização. Atualmente configurado como T1+2, o apartamento permite facilmente voltar a ser transformado num amplo T2, adaptado às necessidades atuais, aproveitando da melhor forma as suas áreas e luminosidade. Trata-se de um segundo andar sem elevador de um prédio do século 19. O imóvel preserva diversos elementos originais que lhe conferem personalidade, como o soalho em madeira maciça, as molduras ornamentadas nos tetos, o pé-direito alto e as grandes janelas, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural. Inserido num edifício de traça clássica de 4 andares, com uma ampla caixa de escadas. A cobertura foi recentemente renovada e a reabilitação das fachadas está prevista para breve, constituindo uma mais-valia para o edifício e para o futuro proprietário. A localização é um dos seus maiores trunfos: numa das zonas mais procuradas de Lisboa, entre o charme do Príncipe Real e a dinâmica do Chiado, rodeado de comércio, restaurantes, serviços, transportes e toda a oferta cultural que caracteriza o centro histórico da cidade. Se procura um projeto para criar uma habitação única, uma residência no coração de Lisboa ou um investimento com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara. Destaques: - Localização de excelência entre o Príncipe Real e o Chiado - Elevado potencial para transformação num amplo T2 - Remodelação total, ideal para personalizar ao seu gosto - Soalho original, molduras e pé-direito alto - Excelente luminosidade - Edifício de traça antiga com elegante caixa de escadas - Cobertura recentemente renovada - Fachadas com obras previstas - Excelente potencial de valorização A poucos minutos a pé da estação de metro de Baixa Chiado (linha verde e azul), o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ligação rápida a toda a cidade de Lisboa. Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho comissão 50-50 com todas as agências.