E SE O SEU APARTAMENTO FOSSE UM REFÚGIO NO CORAÇÃO DE LISBOA… Um imóvel raro situado num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, ideal para: • Residência principal na zona da Graça / São Vicente • Segunda residência com charme em Lisboa • Investimento imobiliário numa zona em forte valorização ⸻ UMA LOCALIZAÇÃO ÚNICA ENTRE AUTENTICIDADE E VISTAS SOBRE LISBOA Situado no emblemático bairro da Graça / São Vicente, este imóvel beneficia de um ambiente raro onde Lisboa revela a sua alma. Aqui, vive-se num equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade: as ruas de calçada cheias de carácter, as fachadas típicas coloridas e os miradouros espetaculares a poucos passos oferecem uma qualidade de vida incomparável. A Graça destaca-se pelo seu ambiente de aldeia no coração da cidade, pelas suas lojas locais, cafés acolhedores e miradouros entre os mais bonitos de Lisboa. São Vicente, por sua vez, encarna o charme histórico e intemporal da capital, com uma atmosfera vibrante, cultural e autêntica. Uma zona em forte crescimento, muito procurada por clientes locais e internacionais, que combina rentabilidade, estilo de vida e raridade. ⸻ UM APARTAMENTO EM PISO TÉRREO, PENSADO PARA VIVER DENTRO / FORA Entrada: • Espaço de arrumação funcional com zona de lavandaria e máquina de lavar • Videoporteiro Cozinha: • Cozinha aberta, contemporânea e luminosa ligada à sala e ao terraço privado • Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: placa, exaustor de design, forno, máquina de lavar loiça e eletrodomésticos embutidos Sala de estar – Sala: • Espaço amplo, acolhedor e luminoso • Ambiente confortável, convivial e intimista, ideal para receber ou relaxar • Zona de escritório luminosa, calma e agradável, perfeita para teletrabalho • TV integrada • Ar condicionado reversível de alto desempenho Quarto: • Quarto grande, luminoso, tranquilo e elegante com TV integrada • Zona de escritório confortável e roupeiro otimizado • Charme autêntico com elementos estruturais expostos que acrescentam carácter Casa de banho: • Acesso en suite a partir do quarto, ambiente tipo SPA refinado • Duche moderno em mármore • Móvel de lavatório elegante • WC ⸻ EXTERIOR • Pátio/terraço privado, intimista e ajardinado • Verdadeiro espaço de vida adicional, calmo e preservado • Ideal para relaxar, receber ou conviver em total serenidade • Água e eletricidade ⸻ CARACTERÍSTICAS • Apartamento totalmente renovado recentemente com gosto • Vendido totalmente mobilado e equipado • Acabamentos modernos e harmoniosos • Exterior raro no coração de Lisboa • Ar condicionado reversível • Certificado energético: B- ⸻ Preço: 349.000 € Área bruta: 69,20 m² Área útil: 39,76 m² Terraço: 13,5 m² ⸻ 📩 Para mais informações ou agendar visita, contacte-me. Francês & Inglês falado.