.Apartamento T1 Duplex totalmente mobilado e equipado – Exclusivo iad – Centro da Covilhã Apresento-lhe este fantástico apartamento T1 duplex com 74 m², localizado no coração da cidade da Covilhã, a pouquíssimos metros da Câmara Municipal, do Pelourinho, da Universidade da Beira Interior e de todos os serviços essenciais. Uma oportunidade única, seja para habitação própria ou para investimento com elevada rentabilidade. Este apartamento, em regime de exclusividade iad, destaca-se não apenas pela localização privilegiada, mas também pela sua organização funcional e conforto, tornando-o uma solução ideal para quem procura viver ou investir no centro histórico da cidade. Principais características do imóvel: Tipologia T1 Duplex, com boa distribuição de áreas; Totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou rentabilizar; Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade; Casa de banho completa no piso inferior; Quarto espaçoso no piso superior, com bastante privacidade; Segunda casa de banho no piso superior, garantindo maior conforto e praticidade; Janelas em PVC com vidro duplo, que proporcionam isolamento térmico e acústico; Exposição solar favorável, assegurando um ambiente luminoso durante todo o dia; Acabamentos modernos e estado de conservação irrepreensível. Localização privilegiada Este imóvel situa-se numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Covilhã. A poucos passos tem acesso a bancos, restaurantes, comércio tradicional, serviços públicos e o polo principal da Universidade da Beira Interior, o que faz deste apartamento uma escolha segura tanto para residência própria como para investimento no mercado de arrendamento. A proximidade com a Câmara Municipal, o Pelourinho e a zona histórica da cidade confere-lhe ainda mais valor, já que se trata de uma área em constante dinamização cultural e turística. Oportunidade de investimento Pela sua localização estratégica, tipologia e estado de conservação, este imóvel é perfeito para estudantes, jovens profissionais, casais ou até para alojamento local. Pode facilmente proporcionar uma rentabilidade superior a 5% ao ano, garantindo assim um investimento sólido e sustentável. Não perca esta oportunidade exclusiva iad! Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este magnífico apartamento T1 duplex. Estou ao seu dispor para o acompanhar em todo o processo, com total transparência, profissionalismo e dedicação.