#APARTAMENTO T4 PARA ARRENDAMENTO EM ALVALADE – LISBOA Varanda de 20,53 m² | Vista Rio Tejo | 6.º andar | 2.950 €/mês Espaço, luminosidade e uma localização privilegiada. Uma oportunidade para viver com qualidade numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Apresentamos este excelente apartamento T4, localizado em Alvalade, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas da capital. Situado no 6.º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, distribuição funcional, acabamentos contemporâneos e uma fantástica varanda de 20,53 m², com exposição solar durante todo o dia e vista sobre o Rio Tejo. Com aproximadamente 105,8 m² de áreas interiores identificadas na planta, este apartamento oferece espaço e versatilidade para diferentes estilos de vida. UM APARTAMENTO PENSADO PARA VIVER COM CONFORTO A distribuição interior contempla: - Sala com acesso direto à varanda. - Três quartos com roupeiros embutidos. - Escritório independente, ideal para teletrabalho ou utilização polivalente. - Dois dos quartos com acesso direto à varanda. - Cozinha moderna, totalmente equipada. - Lavandaria independente. - Duas casas de banho. - Espaços adicionais de arrumação. UMA VARANDA QUE FAZ A DIFERENÇA Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua generosa varanda de 20,53 m². Com acesso direto à sala e a dois dos quartos, beneficia de exposição solar durante todo o dia e de uma agradável vista sobre o Rio Tejo. Um espaço privilegiado para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descontração ou simplesmente apreciar a luminosidade e a envolvente da cidade. COZINHA CONTEMPORÂNEA E TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha apresenta um design moderno, com mobiliário em tons contemporâneos, apontamentos em madeira e uma excelente organização dos espaços. Encontra-se totalmente equipada e integra uma zona de lavandaria independente, proporcionando maior funcionalidade no quotidiano. CONFORTO E EFICIÊNCIA O apartamento dispõe de: - Ar condicionado. - Janelas com vidros duplos. - Roupeiros embutidos. - Cozinha totalmente equipada. - Lavandaria independente. - Certificado energético B-. O imóvel é arrendado sem mobília, permitindo aos futuros arrendatários adaptar e personalizar os espaços ao seu gosto. ALVALADE – UMA LOCALIZAÇÃO DE REFERÊNCIA Viver em Alvalade é beneficiar de uma das zonas mais completas e procuradas de Lisboa. Com uma excelente oferta de comércio, serviços e transportes, permite usufruir de uma vida quotidiana prática e confortável. Nas proximidades encontra: - Metro e autocarros. - Supermercados. - Escolas e estabelecimentos de ensino. - Farmácias e serviços de saúde. - Restaurantes, cafés e comércio tradicional. Uma localização que combina a tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo por perto. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO - Renda mensal: 2.950 €. - Duas rendas iniciais. - Duas rendas de caução. - Garantia: apresentação de fiador, garantia bancária ou comprovativos de rendimentos. - Contrato de arrendamento de longa duração, com prazo mínimo de 2 anos. - Disponibilidade: 1 de janeiro de 2027. - Despesas de água, eletricidade, gás e condomínio não incluídas. - Sem garagem, com estacionamento destinado a residentes. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso, com uma excelente varanda, vista Rio e uma localização de excelência em Lisboa, esta poderá ser a sua próxima casa. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.