T2  Luminoso nas Olaias | Garagem e Arrecadação Av. Eng. Arantes e Oliveira, Areeiro / Olaias Arrendamento de um T2 funcional com área útil de 76,2 m², situado no 2.º andar de um edifício  com 2 elevadores e serviço de porteiro (das 07:30 às 22:00). A sala principal destaca-se pelas suas janelas amplas, incluindo uma característica e marcante janela redonda estilo "olho-de-boi" que confere um charme arquitetónico singular e uma vista agradável sobre a envolvente urbana e áreas verdes. O apartamento beneficia de uma excelente orientação solar de duas fachadas, garantindo luz natural abundante durante todo o dia e boa ventilação transversal. Atualmente, o imóvel encontra-se a ser intervencionado, com pintura total das paredes e pequenos arranjos gerais para garantir o máximo conforto ao novo inquilino. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Útil: 76,2 m² - Sala: Ampla e muito luminosa, com pavimento em tacos de madeira tratada. - Cozinha: Equipada com fogão a gás com forno, exaustor e esquentador a gás natural. (Nota: Não dispõe de frigorífico, máquina de lavar roupa ou máquina de lavar louça). - Quartos: 2 quartos com roupeiros embutidos e janelas de luz direta. - Casa de Banho: 1 casa de banho completa. - Estendal: Acesso a zona de estendal no terraço superior do prédio. - Estacionamento e Arrumação: 1 lugar de garagem privado no piso inferior do edifício e 1 arrecadação individual. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: - Situado na Av. Eng. Arantes e Oliveira (freguesia do Areeiro / Olaias), numa zona perfeitamente servida de comércio local, supermercados, serviços e com uma rede de transportes públicos à porta — incluindo paragens diretas da Carris (linhas 208, 756, 793) e proximidade ao Metro das Olaias e Alameda. - A apenas 2 minutos a pé do antigo Olaias Club (atual Lemonfit Olaias), um completo clube desportivo equipado com campos de ténis e padel, ginásio, piscina exterior, aulas de grupo, squash, restaurante e área de bem-estar. ÁREAS: Sala: 28 m² / Cozinha: 9,5 m² / Quarto 1: 13 m² / Quarto 2: 11,5 m² / Casa de Banho: 4 m² / Hall de Entrada e Circulação: 10 m² CONDIÇÕES CONTRATUAIS: - Contrato de longa duração: 3 a 5 anos, renovável. - Pagamento inicial: 2 rendas + 1 renda de caução. - Apresentação de fiador DE NACIONALIDADE PORTUGUESA (IRS de 2024 e de 2025). VISITAS E INFORMAÇÕES: Maria Lourenço / iad Portugal