Entrepôt Industriel avec Terrain de 4 500 m², Bureau et Espace T2 | Vieira de Leiria Excellente opportunité d'investissement dans la Zone Industrielle de Vieira de Leiria. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 4 500 m², avec 1 435 m² de surface de construction, actuellement aménagé et utilisé pour l'activité industrielle, le stockage de matériaux et le soutien logistique. La propriété dispose d'une vaste zone extérieure, offrant beaucoup d'espace pour la circulation, le chargement et le déchargement, le stationnement et le stockage, avec des accès par portails permettant la fermeture de la propriété. Dans la zone couverte se trouvent : une vaste zone de stockage de matériaux et d'équipements ; un compartiment fermé pour les outils et autres matériaux ; une salle technique où est installé le compresseur ; des installations sanitaires fonctionnelles pour hommes et femmes ; différentes zones de soutien à l'activité industrielle. La propriété comprend également un bâtiment de soutien indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve une zone de bureau/secrétariat, idéale pour la gestion administrative, l'accueil des clients, des fournisseurs et l'organisation de l'activité. À l'étage supérieur se trouve un espace actuellement configuré en T2, composé d'une vaste pièce, deux chambres et une salle de bain, offrant une solution de soutien supplémentaire à la propriété. Pour usage industriel : Les installations disposent des autorisations actives et possèdent une licence d'utilisation. Toutes les infrastructures sont autorisées. Avec des projets approuvés par les autorités compétentes. Dispose d'un transformateur propre de 100 kVA. Caractéristiques principales : Terrain : environ 4 500 m² Surface de construction : 1 435 m² Localisation : Zone Industrielle de Vieira de Leiria Entrepôt et zones couvertes pour activité industrielle Bureau / zone administrative Espace T2 à l'étage supérieur Installations sanitaires masculines et féminines Salle de compresseur et zones techniques Vaste espace extérieur pour circulation et stockage Propriété avec accès par portails Il est également possible de négocier, conjointement avec le bien, l'activité actuellement exercée sur place, permettant à un investisseur ou une entreprise de poursuivre l'activité et de tirer parti de l'infrastructure existante. Le bien est actuellement situé dans une zone destinée à l'usage industriel. Tout projet éventuel de modification pour usage résidentiel ou autre devra être préalablement analysé et approuvé par les autorités compétentes, notamment par la Mairie, conformément au PDM et aux autres règles d'urbanisme applicables. Une excellente opportunité pour les entreprises, investisseurs, opérateurs logistiques ou industriels à la recherche d'un espace de grandes dimensions et déjà équipé de plusieurs structures de soutien. Pour plus d'informations, documentation ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.