Magnifique Terrain Rustique de 18 090 m² avec une Abondance en Eau Unique – Três Povos, Fundão Vous recherchez l'endroit idéal pour un projet agricole de premier choix, d'agroécologie, de permaculture, ou tout simplement pour un refuge privé en pleine nature ? Avec environ 1,8 hectare, cette propriété située dans la Cova da Beira se distingue par ses ressources en eau extraordinaires et ses excellentes infrastructures à proximité. Points Forts de la Propriété : Abondance Exceptionnelle en Eau : Le principal atout de cette propriété est son raccordement direct au Réseau d'Irrigation Public de la Cova da Beira, garantissant de l'eau sous pression toute l'année pour toutes vos cultures. De plus, le terrain borde le magnifique ruisseau de Meimoa (Ribeira de Meimoa) en contrebas, offrant un environnement frais et naturel unique. Il dispose également d'un puits traditionnel en pierre sur place. Infrastructures à Proximité : Présence d'un poteau électrique à la limite opposée du terrain (facilitant la demande de raccordement électrique) et de bouches d'égout/assainissement public sur la route juste à côté de la propriété, un confort très rare pour un terrain rustique. Accès Facile : Accessible par tout véhicule léger standard, avec seulement une très courte partie finale sur un chemin de terre Bâtiment de Soutien : Comprend un bâtiment de stockage/soutien agricole idéal pour le rangement du matériel. Sécurité Documentaire : Processus BUPi entièrement finalisé et géoréférencé, garantissant des limites et des surfaces définies à 100 %. Conditions de Vente et Cadre Légal : La propriété est située dans les zones protégées RAN (Réserve Agricole Nationale) et REN (Réserve Écologique Nationale), ce qui est idéal pour ceux qui valorisent la préservation de l'environnement. La propriété est vendue strictement dans l'état où elle se trouve ("en l'état"), sans viabilité pour une construction urbaine ou d'habitation traditionnelle. Tous travaux d'amélioration futurs, enregistrements supplémentaires ou légalisations des structures physiques existantes (comme le puits) relèvent de la responsabilité et du choix exclusifs du futur propriétaire après l'achat. Venez découvrir le potentiel de cette terre fertile. Réservez votre visite dès aujourd'hui et sécurisez cet actif stratégique ! Contactez-moi pour plus d'informations techniques. 🔵 iad : UN MODÈLE QUI FAIT DU BIEN À L'IMMOBILIER En choisissant ce bien, vous bénéficiez du soutien d'iad, un réseau international de conseillers indépendants axé sur l'efficacité et la transparence. Connaissance Approfondie : Nous utilisons des logiciels exclusifs et une analyse de marché rigoureuse pour garantir la sécurité de votre investissement. Accompagnement Personnalisé : Je serai à vos côtés à chaque étape, de l'analyse du contrat de bail jusqu'à la signature de l'acte authentique. Modèle Numérique et Efficace : Sans structures physiques lourdes, nous concentrons notre service sur ce qui compte vraiment : votre succès et la simplicité de la transaction. iad est une nouvelle façon de voir l'immobilier, où la formation continue et la proximité créent un modèle où tout le monde est gagnant.