OPPORTUNITÉ UNIQUE : Vaste Terrain de 8 261 m² avec Maison en Pierre à Reconstruire Entièrement à Tábua ! Vous recherchez un refuge exclusif sur l'île de Madère pour créer votre maison de rêve ou développer un projet d'investissement touristique authentique et chargé d'histoire ? Cet ensemble immobilier situé dans la pittoresque paroisse de Tábua, commune de Ribeira Brava, offre la combinaison idéale entre superficie, intimité, authenticité et un paysage naturel remarquable. Avec une superficie totale impressionnante de 8 261 m², la propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée, d'une vue panoramique dégagée sur la vallée et les montagnes, et de la disposition caractéristique en terrasses avec des murs en pierre de taille traditionnelle impeccablement conservés. 🏡 Le Bâtiment Urbain et Potentiel de Reconstruction Au centre de la propriété se distingue une maison traditionnelle en pierre native (inscrite au registre en 1937), idéale pour ceux qui apprécient l'architecture typique madérienne et souhaitent restaurer un bien immobilier au charme considérable. Superficie d'implantation : 59 m² Superficie brute de construction : 59 m² Exemption de Licence d'Utilisation : Bâtiment antérieur à 1951, ce qui garantit une totale agilité juridique et simplifie le processus de récupération et de transaction. 🌾 Le Terrain et Constructions Secondaires Le vaste terrain rustique enveloppe harmonieusement la maison urbaine, assurant une intimité totale et offrant plusieurs éléments de valeur ajoutée : Superficie totale du terrain : 8 261 m² (composée d'un article urbain et d'articles rustiques contigus). Annexes et Éléments Historiques : Inclut des annexes en pierre (avec potentiel d'aménagement en grange/moulin traditionnel), idéales pour convertir en studios indépendants, espaces de loisirs ou support agricole. Terrasses et Biodiversité : Murs en pierre sèche en excellent état, parfaitement préparés pour des jardins thématiques, vignoble, agriculture biologique ou vergers. 📍 Localisation et Accès Situé dans une zone tranquille du Caminho do Pomar / Madágua, à Tábua, le bien offre un environnement de calme et de contact direct avec la nature, tout en restant à quelques minutes du centre de Ribeira Brava, de la voie rapide et de toutes les plages et services de la côte sud de l'île. 🌟 Points Forts Principaux : Maison en pierre native à reconstruire entièrement avec 59 m² de construction. Vaste espace extérieur de 8 261 m² avec excellente exposition solaire. Documentation alignée, organisée et prête pour signature immédiate. Cadre paysager et vues de montagne exceptionnels. Excellent potentiel pour résidence principale, tourisme rural, location saisonnière ou maison de vacances. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement sur l'île de Madère ! Contactez iad Portugal pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de ce projet.