Excellente opportunité de construire un immeuble en plein centre-ville de Setúbal ! Terrain composé de trois maisons en ruine. Les propriétés sont situées sur un terrain d'une superficie de 2 242 m². Selon le PIP approuvé le 19/07/2023, un immeuble à usage d'habitation et de commerce peut être construit sur le terrain, sur trois niveaux hors sol avec combles aménagés, pour une surface couverte de 1 099,74 m² et une surface constructible de 3 574,36 m². La construction de trois étages est envisagée. Rez-de-chaussée : 599 m² pour logements et 500 m² pour commerces. Les autres étages (1er et 2e étages) : 2 198 m² pour logements, pour une surface constructible totale de 3 297 m². Le terrain est situé en centre-ville, dans un quartier résidentiel bien établi, à environ 500 mètres du fleuve, sur l'une des avenues les plus emblématiques du centre-ville. Le quartier environnant est composé d'immeubles collectifs de 5 à 6 étages, destinés à l'habitation et au commerce. Le quartier est bien desservi en termes d'équipements, de services et de commerces. Le stationnement en surface est facile. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus régulières avec des arrêts à proximité.