🌿 OPPORTUNITÉ UNIQUE – PROJET DE FERME DE 1,2 hectare ET DE CAMPING 🌿 Nous vous présentons une propriété exceptionnelle dans la région Centre du Portugal, avec 3 hectares entièrement plats, idéale pour un investissement dans le tourisme de nature, l'agriculture durable ou la permaculture. Le principal atout de cette ferme est qu'elle a déjà fait l'objet d'un projet approuvé pour la création d'un camping. Bien qu'il ne soit pas encore finalisé, ce projet peut être modernisé conformément à la nouvelle réglementation et au PDM, ce qui en fait un excellent point de départ pour le développement d'un projet touristique unique à fort potentiel. ✨ Caractéristiques de la propriété : Terrain agricole plat traversé par un ruisseau 5 puits abondants Divers arbres fruitiers et une zone forestière Ruine d'une maison cadastrale, annexée pour reconstruction Électricité disponible Excellente exposition au soleil 🌱 Utilisations potentielles : Aménagement d'un camping basé sur le projet existant (mise à jour possible) Projet de permaculture et de développement durable Agriculture biologique ou autre projet agricole Tourisme rural et de nature 📍 Situation et accès : À seulement 800 m du village le plus proche À 13 km de Nelas et à 15 km d'Oliveira do Hospital (hypermarchés, magasins agricoles, hôpital, écoles, restaurants, cafés, hôtels, bars, discothèques, bibliothèque municipale, etc.) À 20 minutes de la Serra da Estrela À 45 minutes du barrage d'Aguieira (sports nautiques) À 45 minutes du golf de Monte Belo (Viseu) À 1 heure de Coimbra À 1 heure et 30 minutes de la Plage À 1 h 20 de Vilar Formoso (Espagne) À 2 h de l'aéroport de Porto À 2 h 50 de l'aéroport de Lisbonne 🏞️ Loisirs et nature : Plusieurs plages fluviales à proximité Rivières poissonneuses et zones de pêche Sentiers de randonnée et zones d'aventure Gastronomie typique, monuments et tourisme de montagne 🌟 Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme rural et naturel ! Avec un projet de camping déjà approuvé et sujet à mise à jour conformément au Plan Directeur (PDM), cette ferme est l'endroit idéal pour réaliser un rêve et transformer la propriété en une destination emblématique. 📞 Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, contactez-nous ! Daniel Martins IadPortugal