Terrenos rústicos excecionais no Baixo Alentejo – Roncão, Mértola PARA VENDA: Conjunto de terrenos rústicos contíguos e próximos, localizados a escassos 150 metros do Roncão, na União das Freguesias de São Miguel do Pinheiro, São Pedro dos Solis e São Sebastião dos Carros, concelho de Mértola. Estes prédios formam um bloco quase contínuo de grande dimensão e biodiversidade típica do Baixo Alentejo, com solos predominantemente de xisto, vegetação mediterrânica rica e excelente enquadramento paisagístico. Composição detalhada dos terrenos: • Rústico 1 – Alcouitim, Martim Longo Local: Curral das Voltas Área: 0,4400 ha (4.400 m²) • Rústico 2 – Mértola (S. Miguel Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião dos Carros) Local: Courela do Barranco das Canas Área: 60,4250 ha (604.250 m²) – o principal e mais valioso do conjunto • Rústico 3 – Mértola Local: Adega de Alfarrobeira Área: 1,2000 ha (12.000 m²) • Rústico 4 – Mértola Local: Courela de Alfarrobeira Área: 1,1500 ha (11.500 m²) • Rústico 5 – Mértola Local: Covão Área: 2,3250 ha (23.250 m²) • Rústico 6 – Mértola Local: Curral do Cerneiro Área: 0,1875 ha (1.875 m²) • Rústico 9 – Mértola Local: Cerca do Cerro Área: 0,1250 ha (1.250 m²) • Rústico 10 – Mértola Local: Cerro de Antes Área: 9,5750 ha (95.750 m²) Características principais: • Grande predominância de pinheiros, sobreiros (muitos em bom estado) e estevas, conferindo um aspeto selvagem e natural. • Uma charca existente no interior do terreno (ideal para retenção de água e atrativo para fauna). • O limite do grande prédio de 60 ha termina diretamente na Ribeira do Vascão, proporcionando acesso privilegiado a linha de água permanente em período húmido e uma zona ripícola de elevado valor ecológico. • Topografia variada: declive acentuado em algumas áreas (perfeito para vistas panorâmicas) e declive suave na maior parte, facilitando acessos e eventuais aproveitamentos na agricultura e/ou pastoreio. • Solos xistosos típicos da região, com potencial para montado de sobro, olival, apicultura, caça maior/menor, turismo de natureza ou projeto de conservação. Localização: a 25 minutos de Mértola, com fácil acesso à ribeira e à tranquilidade do interior alentejano, ideal para quem procura um refúgio privado, investimento em montado, projeto de turismo rural ou simples ligação à natureza. Área total aproximada do conjunto: cerca de 75 ha Contacte para mais detalhes, planta topográfica, coordenadas exatas ou agendamento de visita ao local.