Terrain à bâtir – Santa Joana, Aveiro Découvrez ce magnifique terrain de 2 990 m², situé dans la Rua de Santa Joana, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et en pleine expansion de la ville d'Aveiro. Avec une façade de 24 mètres et une excellente exposition au soleil, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel de construction et la polyvalence de son investissement. Elle est idéale tant pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves que pour les promoteurs immobiliers à la recherche d'une opportunité solide de plus-value. Caractéristiques principales • Superficie totale : 2 990 m² • Façade de 24 mètres • Terrain urbanisable, avec possibilité de construire une ou deux maisons • Exposition au soleil exceptionnelle, idéale pour des maisons de plain-pied ou à deux étages • Situé dans une zone urbaine consolidée, avec des maisons récentes et une ambiance familiale • Environnement calme et sûr, parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie Situation et accès Situé à seulement 4 minutes du centre d'Aveiro, ce terrain bénéficie d'excellents accès et de la proximité de tous les services essentiels : • Centre d'Aveiro : 4 min (≈ 3,5 km) • École secondaire de Santa Joana : 2 min • Supermarchés et commerces locaux : moins de 5 min • Pharmacie : 3 min • Hôpital d'Aveiro : 6 min • Gare ferroviaire d'Aveiro : 7 min • A25 / A17 : 5 min (accès rapide aux principales voies) • Plages de Barra et Costa Nova : 15-20 min Cet emplacement offre un équilibre parfait entre proximité urbaine et tranquillité résidentielle, garantissant une mobilité efficace et une valorisation sûre de l'investissement. Opportunité d'investissement Avec une viabilité de construction garantie (sous réserve de consultation municipale), ce terrain représente une excellente opportunité pour : • Les investisseurs et les promoteurs qui souhaitent développer des maisons à vendre sur un marché en pleine croissance ; • Les particuliers exigeants qui souhaitent construire une maison moderne, efficace et personnalisée dans l'une des zones les plus prometteuses d'Aveiro. Un terrain unique, avec un excellent cadre urbain, de très bons accès et un réel potentiel de construction. La combinaison idéale entre tranquillité, commodité et valorisation. Transformez cet espace en le projet dont vous avez toujours rêvé — pour vivre, investir ou construire l'avenir.